基本信息
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楼盘名称：
万科理想花地瑧园
楼盘别名：
紫薇苑；万汇天地臻园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
52000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州荔湾芳村东漖北路与浣花路交界
售楼处地址：
广州市荔湾区花地湾站花地湾生活馆
建筑规划
交房时间：
2026-03-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1427户
占地面积：
26963㎡
建筑面积：
286525㎡
容积率：
7.38
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
广州市溪楹房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
4.3元/㎡/月
0
车位数：
1958个
周边配套：
【交通】：项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘，目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米左右，步行需12min，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线还是打通广州地铁线网的“换乘之王”，从项目出发去往广州各区都很方便。
【教育】:万科理想花地引进的省实荔湾学校花地湾校区小学部、中学部已开学。且由本部直接管理，是花地湾板块的一张王牌。幼儿园有附近的万科金域曦府自身配建协和幼儿园，已开学。
【商业】：理想花地内享约18万㎡城市级购物中心，外部已开业5大成熟商业，更有规划约12万㎡国际健康港星河Coco Park，约15km规划约30万㎡太古汇、太古里。
【医疗】：3公里范围内6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院，荔湾区人民医院（万科金域曦府配建），广州市中医医院，广州市第一人民医院，广钢新城医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 万汇天地瑧园附近还在建湾区文化地标三馆合一项目，包括“广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆”均已全面封顶，预计今年启用，满载岭南文化艺术宝盒的巨轮即将扬帆起航，距项目约1.9KM；项目周边已有3所百年省重点中学、5所省/市重点小学，广东实验中学荔湾学校花地湾校区目前小学部、中学部现均已封顶，优教圈再升级，给孩子一个更好的末来。
- 区位介绍 臻园位于花地湾商务组团，距离白鹅潭、聚龙湾双太古都非常近，白鹅潭是目前整个广州规划最好、最有前景和想象空间的地方。2023年的《荔湾国土空间总体规划》就有重点提及。此外花地湾片区基本都是由万科统一开发，汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团，于半径约2KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极。打造“产、商、住”一体新城市中心，国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈，花地湾占位白鹅潭世界商圈。
- 规划设计 规划约30万㎡地标级总部办公 ；规划约18万㎡城市级购物中心规划约50万㎡科创产业集群；规划约17.6万㎡立体公共空间规划约4.5万㎡滨水绿带 • 两所九年制学校+1所小学 。
- 景观特色 项目打造的“水廊花埭”，不仅是整体水系环境的改善提升，还规划打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。开放式的设计手法，沿水岸陆续打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，还有大大小小的口袋公园错落分布。
- 项目优势 1、最大亮点：臻园的改善生活方式，把该有的奢华仪式感，以及高雅格调专属会所和高标准交付品牌都做的很到位。 2、下楼即享受，家门口拥有1.5公里生态滨水花地河公园，有一种私有化般的感觉，算是对环境品质有一个保证。 3、教育对应九年制广东省实学校（花地湾校区），“由本部直接管理”这个含金量，广东家长们自然懂得。 4、商业配套，除了万科配建18万方商业街区，周边还聚集华润万象城+聚龙双太古，未来成熟度非常不错。
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