基本信息
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楼盘名称：
星河江缦
楼盘别名：
星河江缦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,大平层70年
参考单价：
55000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州荔湾芳村荔创北路与鹅潭路交汇处
售楼处地址：
广州市荔湾区白鹅潭CBD滘口大街珠江鹅潭湾西北侧（可导航至：星河江缦停车场）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
324户
占地面积：
60203㎡
建筑面积：
72403㎡
容积率：
3.53
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
广州星锦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
物业费：
4.5元/㎡/月
0
车位数：
706个
周边配套：
项目一线临江，楼下就有滨江公园，日常休闲散步有去处，商业方面附近有Shoppingmall雅诺广场，远点还可以去到白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等大型商业综合体，教育方面，则统筹周边分配，目前还不确定
楼盘介绍
- 项目介绍 星河江缦由星河地产开发，地处广佛交界的金桥二期地块，距离地铁5号线滘口站较近，规划建设7栋16-30层的住宅，纯板楼设计，主力户型为176-235㎡的四至五房，坚守高端定位，四房起步的大平层设计，双主套布局，每一处细节都彰显着私密与尊贵，项目通过江景、立体景观和空中花园会所等，打造都市度假立体花园式的一线临江社区。
- 区位介绍 星河江缦位于荔湾滘口，靠近白鹅潭，享受白鹅潭辐射利好，还紧邻珠江，距离仅约90米，拥有约650米的超宽江面视野，享有得天独厚的一线江景优势。项目附近有地铁5号线滘口站，距离项目约800米，此外，项目周边还有广州滘口汽车站，公共交通出行方便。
- 规划设计 星河江缦占地60203㎡，建筑面积72403㎡，容积率为3.53，绿化率为35%，总户数为324户。项目共规划7栋住宅，户型主要为179-235平的大平层，全部都是双套房设计，部分户型享有270°环幕三江景观。项目还配备了双开装甲入户门、贝克洛专利系统门窗、劳伦黑金石地板等高端建材，并配备多场景智慧科技与“五恒”健康生活系统，园林景观设计上投入超过100万移植名贵植被，为居住者提供全方位的舒适体验。
- 景观特色 星河江缦拥有得天独厚的江景资源，距离珠江仅约90米，拥有约650米的超宽江面视野，三江汇聚的壮丽景色令人叹为观止。与其他江景楼盘相比，项目的江景面更加开阔，观赏性十足。此外，项目旁边还拥有约1.8万平方米的滨江公园，为居民提供了丰富的户外休闲空间。项目内部也精心打造了奢宅园林、会客厅等高端圈层社区场景，并投入超过100万元移植名贵景观植被，如罗汉松等，营造出宛如度假酒店般的优雅氛围。
- 项目优势 1.回调后的价格，再搭配现楼发售，专梯专户的品质，一线江景，属实能改变很多之前看市区的小面积客户群体 2.三大空间感，居住的大平层空间、楼间距很广阔社区花园空间、依江而建的滨江公园露营亲子空间 3.双生态稀缺景观资源环绕，一线珠江，北面也有可以眺望到的国家2级自然保护区红树林湿地公园 4.小区圈层素质很纯粹，起步面积都是179方，总价接近750万起，基本是中产偏上的客户人群
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