基本信息
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楼盘名称：
越秀大学城和樾府
楼盘别名：
博颂花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
43000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州番禺大学城暨南大学东侧
售楼处地址：
广州番禺大学城暨南大学东侧
建筑规划
交房时间：
2025-06-10
装修情况：
简装
楼栋总数：
18栋
规划户数：
872户
占地面积：
70000㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
2.7
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
广州越创房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州越秀物业发展有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
1916个
周边配套：
【交通】：项目紧邻4号线地铁，步行即可到达大学城，乘坐地铁仅需一站便可抵达，四站即可直达琶洲，五站即达金融城。此外，金光东隧道的即将通车将进一步缩短到达市中心的时间，与南大干线无缝衔接，轻松实现与琶洲、金融城等核心商圈的互通。
【教育】：配建一所48班的九年一贯制学校，已经于2023年9月，正式与“番广实验教育集团”签约，2024年9月开学，加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势，穿过中央公园即达校园（约400米）；
【商业】：目前商业是比较欠缺的，只有小区的底商，大型商业需要去到万博、琶洲那边，30min左右的车程，不过附近3个项目都有规划商业体，需要时间等待。
【医疗】：1.7公里处有一所番禺新造医院。
【环境】：整个项目置身于约25万㎡中央公园里，其中约11㎡古树公园由越秀地产配建，会在收楼之前全部完成，坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！
楼盘介绍
- 项目介绍 越秀大学城和樾府位于番禺国际创新新城，项目建面约21万㎡，是城市超低密中央公园人文社区；临近金光东隧道(在建中)，通车后接驳大学城生活圈；紧邻地铁4号线“新造”站，四站直达琶洲、万博CBD，畅享通勤便捷生活。
- 区位介绍 在南大干线与金光东大道（在建）交汇处，连接城市核心板块金融城和琶洲板块。
- 规划设计 规划约25万㎡的中央公园，将与滨江公园融为一体。整个项目共分为5个地块，组团中分设公寓+住宅产品。首期总套数仅有480户！主打低密板式设计，层数也很克制，均为16-24层的小高层，专梯独户，T2/T3布局，这种布局带来好处很明显，那就是低密和私密。
- 景观特色 中央公园
- 项目优势 1、位置核心，大学城二期-国际创新城板块真正的核心，大学城一二期资源可以得到链接、整合，真正融合成为一个整体。 2、交通比较好，距离4号线地铁800米，可以接受的距离，自驾或者地铁去主城区都很方便。 3、教育资源好，小区配建九年一贯制广大附中学校，接送方便。 4、小区密度很低，梯户比小，居住舒适度较高，基本被公园包围着的。 5、越秀开发，无需担心烂尾。
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