基本信息
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楼盘名称：
星际云汇
楼盘别名：
松瓴商务中心
区域商圈：
黄埔
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄埔科学城地铁香雪站上盖
售楼处地址：
广州市黄埔区荔红二路
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
399户
占地面积：
30692.45㎡
建筑面积：
155863㎡
容积率：
3.39
绿化率：
5.02%
建筑类型：
多层
主力户型：
2室(1)
、
4室(1)
、
平面图(1)
开发公司：
广州松瓴企业管理有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州凯云发展股份有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
800
周边配套：
公交：地铁香雪站①、地铁香雪站②、地铁香雪站、开萝大道(地铁香雪站)、地铁香雪站总站①、萝岗香雪牌坊、黄埔区图书馆(香雪馆)、开创大道(香雪八路路口)、地铁香雪站总站②、香雪大道图书馆北门
地铁：香雪、地铁香雪、黄埔图书馆、下中路、区少年宫(萝岗)、萝峰、线坑、萝岗、香雪大道东
学校：find智慧钢琴、玉岩中学、广东外语外贸大学附属科学城实验学校、fischer technik慧鱼创新学院(黄埔旗舰店)、广州开发区第二小学(北校区)、广州科学城中学、东荟花园小学、黄埔区萝峰小学、湖南师范大学附属黄埔实验学校、保利罗兰小学
医院：中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、萝岗社区卫生服务站、联创明医中医医院、奥园中医(萝岗店)、中慧眼科(黄埔分院)、黄埔区东区街东荟社区卫生服务站、黄埔区萝岗街社区卫生服务中心、中山大学附属第三医院岭南医院二期建设项目、广州市黄埔区东区街万荟社区卫生服务站
购物：萝岗奥园广场、永辉超市(萝岗奥园广场店)、K-Mart韩国超市(萝岗奥园广场店)、座椅、好又新购物广场(萝岗店)、零食有鸣(黄埔区荔红路店)、欧枫、佳祥生活超市(下中路店)、天猫小店华之彩超市、萝岗市场
楼盘介绍
- 项目介绍 结合周边周边3公里范围的锐丰中心、奥园广场、飞晟汇以及在建的保利华美香雪未来城、原开创大道旁农商银行地块广州科竣金融大厦等项目，该商圈未来的潜力和商业价值不可估量。
- 区位介绍 凯得雪松智汇中心（广州凯得雪松香雪广场）利用地铁上盖的位置优势，采用双地块及多塔楼结构，结合公共连廊、空中平台及活动跑道综合多元功能空间，与裙楼商业街区有机融合互动，围绕精致生活、时尚体验、亲子休闲、商务等于一体，打造区域内标杆TOD地铁上盖综合商业体。
- 规划设计 凯得雪松智汇中心项目总用地面积30692平方米，总计建筑面积约15.6万平方米，总投资约25.5亿元。其中项目一标段位于荔红二路东侧，占地面积18136平方米，**高度为99.2米，总建筑面积约8.6万平方米，拟建三幢12-18层商业办公楼。
- 景观特色 划重点，该项目以重点业态做加法凸显优势，全业态做减法着重体验，引进七大主力业态，汇聚精品超市、主题美食街区、时尚集合、人气酒楼、复合文创、主题儿童乐园及品质健身，打造小而精、小而美、小而专的精致体验商业。
- 项目优势 目前，该项目将为雪松打造在黄埔区的第二总部，第一个集团总部大楼地处地铁萝岗站旁，距离此项目仅约3公里左右，未来将在黄埔区总部经济走廊中发挥重要的作用。
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