基本信息
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楼盘名称:
合景誉山国际
楼盘别名:
睿山国际 景东国际城 誉山国际
物业类型:
住宅
产权年限:
商业40年
参考单价:
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-06-25
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
广州增城永宁增城区赏柏三街1-3号誉山国际销售中心
售楼处地址:
广州市增城区赏柏三街1-3号
建筑规划
交房时间:
2025-06-30
装修情况:
精装修
楼栋总数:
35栋
规划户数:
4430
占地面积:
2001000㎡
建筑面积:
2540000㎡
容积率:
2.63
绿化率:
40%
建筑类型:
高层
主力户型:
2室(4)
、
3室(63)
、
4室(7)
、
5室(1)
开发公司:
广州礼和置业发展有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
合景誉山国际正位于增城新塘区域的北面,增城国家经济开发区与永和开发区交汇处,周边高端产业密集,将形成千亿级产业群。全国著名500强的世界级企业都在这,包括珠江钢琴企业、阿里巴巴、日立,广汽本田等,另外已投资600个亿,2019年9月份投产的富士康,同样位于国家级增城经济技术开发区
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
广州市宁骏物业管理有限公司
物业费:
2.5元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数:
300个
周边配套:
- 交通自驾车: 1、天河——广园快速(中新收费站转左)——新新公路——项目; 2、天河——广园快速——开发立交左转——开泰大道——开源大道——永和大道——永和隧道——永顺大道——新新公路——项目(免费); 3、开发区/科学城——开发大道——永和大道——永顺大道——新新公路——项目(免费); 4、从广州各大车站坐到永和镇汽车站下,再乘坐摩的前往项目; 5、楼巴: 宏发发车时间 工作日:8:30、9:30、10:30、17:00、18:30、19:30、20:30 节假日:9:00、10:00、11:00、13:30、14:30、15:30、16:30、17:30、18:30、19:30、21:30 香雪地铁站 7:40、7:55、8:10、9:10、10:10、11:10、13:10、15:10、17:10、18:10、18:40、19:10、20:10、21:10
- 幼儿园中新镇幼儿园、永宁街开发幼儿园、誉景幼儿园、永宁街中心幼儿园、新城幼儿园、金港湾幼儿园、广州市清华万博实验小学和幼儿园(项目内)
- 中小学清华万博实验学校、永宁街中心小学、永宁第一小学、永和中学、永和第二中学、天誉小学(誉山项目内公立小学)、增城开发区小学、新塘春晖学校、永新中学、广外增城外国语学校
- 大学新塘职业中等专科学校
- 综合商场誉山悠方、好又新超市、新塘大润发、新塘万达、永旺梦乐城(在建)
- 医院永和医院、增城市中心医院(在建)
- 银行/ATM工商银行、广州市农商银行
- 邮局/快递中新镇邮局
- 其他中新市场
楼盘介绍
-
项目介绍
誉山国际,位于广州东部TOD板块(新塘TOD)北部,依托约250万㎡大盘规模, 打造涵盖商业综合体、写字楼、酒店会所、低密住宅、高层住宅、精品公寓等全业态的一站式生活大城。项目至今已开发12年,幼儿园、小学、初高中等多所学校,悠方购物中心,休闲会所,新式街市等各项配套逐步兑现,入住业主超万人,是广州人东部的必看项目。 1站换乘TOD,2站到天河东 项目毗邻新塘TOD,经增城开发区站(距项目约1km,建设中)一站可换乘地铁13号线等多条线路,2站可达天河东,新白广城轨建成后,可直达白云机场,交通十分便利。 2大开发区环伺,未来可期 项目位于永和、增城经济技术开发区核心地段,周边已入驻多家知名企业,如广本、五羊本田、阿里巴巴、珠江钢琴等,依托广深科技创新走廊规划,未来发展可期。 约72万方商业环绕,媲美天河核心商圈 项目5km内聚集了悠方购物公园、华夏世嘉乐园、新塘万达广场,永旺梦乐城、合生汇等大型商业体,体量约72万方,可媲美体育中心核心商圈。 山与园共享,自然惬意 项目北望南香山,西临约80万㎡天平山,悦享自然绿意,全新加推天誉组团园景单位,可奢享2.63超低密度社区,360度揽约7万㎡鲜氧园林,涵养一城惬意生活。 8所好学校,全龄段教育配套 项目共规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中合计8所学校。广州市清华万博实验学校规划开设小学、幼儿园、初中与高中,其中幼儿园与小学已开学;另外,永宁街天誉小学也已经正式开学。 耕耘12年,现在即享城熟生活 项目发展12年之际,休闲会所,多个健身中心,室内外泳池,室内外篮球场,新式街市,金逸电影院,麦当劳,公交总站,购物中心等各项生活配套日渐成熟,更有社区文化中心、卫生中心等多项配套在途。在多项利好之下,是广州人置业的优质选择。
- 区位介绍 誉山国际位于增城新塘,新新公路中段。临近地铁21号线、6号线永和站。
- 规划设计 合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目,规划形成“一核、一心、三轴、三组团”的总体布局。一核:以人工湖为核心的东部新城生态景观核。一心:东部新城片区级公共中心,以中新镇南部为主要空间载体,以交通枢纽为核心,发展综合服务功能,包括行政文化、商务办公、商业服务、休闲娱乐等职能,是东部地区的综合型服务中心。三组团“知识组团、生态休闲组团以及朱村组团。
- 景观特色 合景花漫里是誉山国际的升级组团,主要规划高层住宅、低密度住宅群及部分商业配套,项目内规划有1所幼儿园,组团独立管理,闹中取静,环境优美,私密性更高。
- 项目优势 【项目优势】1、内部配套较多,包括8所中小学幼儿园,其中清华万博实验学校已进驻;商场配套有西亚兴安连锁超市,日夜明24小时便利店,美食一条街、家装一条街,大型社区商业配套、1.8公里风情商业街等。2、项目体量大,满足在这里居住客户的生活所需,自给自足;3、城际轻轨途经项目旁,未来更有23号线规划待建,现有楼巴接驳到黄埔香雪地铁站和石牌桥等。4、合景大开发商,后期物业有保障。 【项目劣势】1、周边目前比较荒凉,配套较不完善,等待周期较长。2、目前距离新塘地铁站有6公里,前期坐公交或者自驾,后期有23号地铁线在规划中。
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