基本信息
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楼盘名称：
保利湾上
楼盘别名：
馨悦苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州南沙黄阁馨悦街6号
售楼处地址：
广州市南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
351户
占地面积：
15673㎡
建筑面积：
36137㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
广州保辉置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利（广州）物业发展有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
373个
周边配套：
多维立体交通环绕，畅享湾区半**生活圈紧邻地铁四号线黄阁汽车城站（约1KM），一站即达南沙核心交通枢纽——庆盛，直接连通南沙港快速、广澳高速两大高速路网，未来可直接接驳 18 号线（在建中），以及地铁31号线（规划中），22号线南延线（规划中）连通莞深，无缝接驳湾区生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 瞰尽繁华，成就一城无限想象公园：下楼即享17 万方黄阁城市公园，涵盖 4 座篮球场，3 座网球场，2 座足球场，3 座室外羽毛球场及 5km 慢跑绿道等运动设施，一半公园一半城的幸福生活时光商业：享南沙保利城约1.8万方醇熟商业配套，毗邻约 7.5 万方麒麟广场、今洲广场以及万达广场等大型商业综合体，周边规划在建超50万方缤纷商圈。占据板块繁华主场，畅享都会生活。医疗：广州市妇幼保健院（三甲在建）、南沙第二人民医院、黄阁医院等优质医疗资源在侧，健康生活为爱护航教育：家门即**，比邻莲塘**、莲溪**、大塘**，周边聚集优质黄阁**、麒麟**、广铁一中（引进中）等全龄段优质学府，名仕书香为邻，助力孩子锦绣未来。
- 区位介绍 项目亮点【铂金品牌】因保利 见不凡（1）央企保利，连续5年荣登《财富》世界500强（2020年8月10日《财富》杂志发布**新世界500强，保利排名第191位），作为央企地产领军者，领舞中国，领跑文化地产，亦是北京新保利大厦、广州中信广场、上海保利大剧院等城市地标的缔造者。（2）深耕南沙六载，与自贸共成长，匠心筑房，打造了南沙龙头**大盘——南沙保利城，2020年劲销1743套（数据来源：克尔瑞），问鼎南沙**，逾5000户业主信赖品牌；
- 规划设计 组团作为南沙保利城全新升级力作， 采用横向布局，视野舒朗开阔； 首次引进保利王牌产品系，约110㎡稀缺板式建筑结构，全南向，户户南北对流，享专厅入户； 历时7年发展，坐享商业、教育、医疗醇熟配套。
- 景观特色 天然氧吧尽在咫尺，私享一半公园一半城项目所处的黄阁将打造成广东森林小镇，坐享约960万方的“南沙绿肺”大山乸森林公园。项目南瞰约11.5万方山体自然风光，推窗见绿，悠然见山，乐享“森”呼吸，生态“林”距离。
- 项目优势 自贸芯·地铁旁·全南向·一线山景·低密宽境 南沙保利城是由央企保利开发的南沙龙头第一大盘，总体量近100万方。 4月23已推出全新组团——叫保利·湾上
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