基本信息
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楼盘名称：
美的华发天珀
楼盘别名：
天珀雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
双拼70年
参考单价：
37000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-13
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南沙横沥镇灵山岛文字路
售楼处地址：
广州市南沙区横沥镇灵山岛文字路
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
423户
占地面积：
38314㎡
建筑面积：
111109.2㎡
容积率：
2.08
绿化率：
25.2%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(1)
开发公司：
华发股份,美的置业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
车位共545个
周边配套：
- 交通3纵3横：南沙港快速、广澳高速、南二环高速等，通达全城 4地铁：4号线、15号线（规划）、18号线（在建）、22号线（规划），高效连接城市各处 3铁路：深茂铁路深圳至江门段（规划）、南沙港铁路（在建）、广州枢纽东北外绕线（在建），珠三角便捷生活圈 3桥：南沙大桥、虎门大桥、明珠湾大桥（在建中），让明珠湾直通珠三角。 自驾车线路 天河区、番禺区、海珠区 自驾： 线路1：南沙港快速-南沙大道-黄阁南路-凤凰大桥-文字路； 线路2：华南快速-番禺大道北-南沙大道-黄阁南路-凤凰大桥-文字路； 线路3：新光快速-南沙大道-黄阁南路-凤凰大桥-文字路； 南沙区 自驾： 线路1：市南大道-凤凰大道-凤凰大桥-文字路； 线路2：进港大道-凤凰大道-凤凰大桥-文字路； 东莞：京港澳高速-莞佛高速-广澳高速-天珀 深圳： 线路1：广深沿江高速-莞佛高速-广澳高速-天珀； 线路2：京港澳高速-莞佛高速-广澳高速-天珀； 中山/珠海：广澳高速-天珀。
- 幼儿园小区配套幼儿园
- 中**江灵路**、灵山岛尖中心，近达广大附中（南沙）实验
- 综合商场医院中山大学附属**医院南沙分院（规划中）、中山大学附属（南沙）口腔医院
- 医院中山大学附属**医院南沙分院（规划中）、中山大学附属（南沙）口腔医院
- 银行/ATM中国银行
- 其他岛尖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
美的华发天珀位于大湾区几何中心，南沙明珠湾核心板块灵山岛上，由美的置业及华发股份联袂打造的都荟综合体，将极致呈现智慧科技与城市精品锻造实力，荣耀明珠湾。 项目涵盖高层住宅、社区商业、商业叠墅、商业独栋、商业别墅五大业态，奢享明珠岛芯的繁华与璀璨， 项目首推87-122㎡三至四房单位。
- 区位介绍 美的华发天珀位于大湾区几何中心，南沙明珠湾核心板块灵山岛上。项目周边地铁18号线（在建）距项目1.5公里，2021年初通车。 地铁22号线（建设中）:连接广州荔湾–番禺–南沙–东莞，预计2021年6月建成。**时速160公里，届时从南沙出发，30**内可以串联珠三角核心城市。 地铁15号线（规划中，距项目约500米） 灵山岛NS1线（规划中，距项目约800米）
- 规划设计 项目涵盖高层住宅、社区商业、商业叠墅、商业独栋、商业别墅五大业态，奢享明珠岛芯的繁华与璀璨， 项目首推87-122㎡三至四房精奢智宅。
- 景观特色 约7km灵山岛滨海景观带，2.1万㎡儿童公园，6.8公里V型“超级堤“，悦海钟楼广场、渔人码头、观海平台和未来岛尖公园、横沥岛江心公园、竹湖湿地公园、雨洪公园，共计31个景点，灵山岛尖建筑用地总面积3.1平方公里，共有31个公园，平均每平方公里内有10个公园。
- 项目优势 CBD核芯：IFF南沙国际金融岛、歌剧院、五星级酒店、国际会议中心等。 商业：自带全天候滨水商业综合体（建设中）、邻近约4万㎡地下商城（建设中），6万㎡J-life商业街、万达广场。 文化：南沙体育馆、青少年宫、明珠湾展览中心等市政配套。 医疗：中山大学附属第一医院、中山大学附属口腔医院、省中医院等。
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