贵阳住房公积金九条措施助推房地产市场回稳

近日，贵阳市住房公积金管理中心发布了《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》，旨在进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，助推房地产市场的回稳。下面将对这九条措施进行详细解读。

一、提高住房公积金最高贷款额度

根据新措施，贵阳市将公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元。这将为购房者提供更多的贷款额度，满足他们的购房需求。

二、支持购房首付款代际互助

缴存人在贵阳贵安购买自住住房时，其本人及配偶的父母、子女在本市无未结清住房公积金贷款的情况下，可提取公积金支付购房首付款。这一措施将减轻购房者的经济压力，促进购房市场的活跃。

三、支持支付物业服务费

新措施还支持缴存人提取住房公积金支付贵阳贵安自住住房的物业服务费。这将减轻购房者的负担，提高他们的居住品质。

四、延长贷款还款期限

根据新规定，借款人住房公积金原贷款到期日不得超过男65岁、女60岁的规定被调整为不得超过男68岁、女63岁。这将为购房者提供更长的还款期限，减轻他们的还款压力。

五、优化贷款住房套数认定标准

新规定将以缴存人家庭在全国范围内的住房公积金贷款记录认定住房套数。对于没有贷款记录的家庭，将执行首套住房公积金贷款政策。这将为购房者提供更多的贷款机会。

六、放宽提取首付款范围

新规定取消了缴存人家庭公积金贷款记录超过1次不能提取公积金支付首付款的限制。在贵阳贵安购买自住住房且无未结清公积金贷款的家庭，可提取公积金支付首付款。

七、开展贴息贷款

符合公积金贷款条件的缴存职工，可将商业性个人住房贷款转为住房公积金贴息贷款。市住房公积金管理中心将补贴商业性个人住房贷款与住房公积金贷款的利息差。这将为购房者提供更多的贷款选择。

八、开展“保交楼”项目

新措施还将开展“保交楼”项目及参照“保交楼”管理项目的公积金贷款还款宽限期业务。这将为购房者提供更多的购房保障和还款灵活性。

九、支持购买保障性住房

缴存人在贵阳贵安购买保障性住房后，仍可申请住房公积金贷款。最低首付款比例为15%。这将为购房者提供更多的购房选择和贷款机会。

贵阳市住房公积金管理中心的这九条措施将为购房者提供更多的贷款额度、购房保障和还款灵活性，助推贵阳房地产市场的回稳。

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