贵阳楼市一周成交榜：成交数据波动与政策助力共舞

来源：吉屋网 2024-09-21 16:48:49

近日，贵阳楼市一周成交数据公布，显示出市场短期内的波动与调整。据乐居新媒体贵阳站与贵州省房地产业协会联合发布的《2024贵阳楼市一周成交榜》显示，2024年9月13日至9月19日期间，贵阳楼市商品房网签总金额为86211.85万元（约合8.62亿元），网签总面积为96940.45平方米，网签总套数为854套，成交均价为8893元/㎡。与前一周相比，成交数据在网签金额、面积及套数上均有所减少，反映出市场短期内的波动。

尽管成交数据有所下滑，但市场仍保持一定活跃度。在网签金额排名中，湖山郡项目以5364.92万元高居榜首，中国铁建·铁建城和绿地伊顿公馆紧随其后，分别位列第二和第三。网签面积和网签套数方面，湖山郡同样领先，显示出该项目的市场认可度较高。一键拨号

值得注意的是，在全国多地推出商品房“以旧换新”政策的背景下，贵阳也积极响应，推出了一系列住房“以旧换新”活动。这一政策旨在通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民实现住房升级。截至目前，贵阳城投集团已将旗下多个项目纳入“以旧换新”活动中，包括贵阳城投融翠、贵阳城投隐翠等，并计划将更多项目纳入其中。此外，贵阳城投集团还与市场主流旧房中介平台深度合作，制定了具体收购方案，以满足不同居民的换房需求。

在土地供应方面，贵阳市也采取了积极措施，以缓解土地紧张情况并逐步增加上市商品房的房源。根据贵阳市公共资源交易中心数据，今年一季度，贵阳市挂牌土地面积虽仅为179.08万平米，但土地成交面积达到了277.67万平米，显示出土地市场的活跃。特别是观山湖区、乌当区和经济技术开发区等区域，通过增加供地规模和调整供应结构，进一步满足了市场需求。

此外，贵阳楼市还面临着多重政策调控。一方面，政府通过限制新建商品住房的转让时间、加强个人消费贷款管理、调整公积金政策等措施，打击楼市投机行为，保障居民首套和改善型购房需求。另一方面，政府还加大了对房地产市场秩序的整治力度，严厉打击捂盘惜售、投机炒作等违法违规行为，以维护市场稳定。

在政策和市场的双重作用下，贵阳楼市正逐步走向健康稳定发展。对于购房者而言，当前市场环境下既有挑战也有机遇。一方面，成交数据的波动和调控政策的收紧让部分购房者保持观望态度；另一方面，“以旧换新”政策的推出和土地供应的增加也为购房者提供了更多选择和机会。

展望未来，贵阳楼市将继续在调控与激活之间寻找平衡。政府将继续加强土地供应管理、优化房地产市场秩序、推动一二手房买卖联动等措施的实施；而房地产企业也将积极应对市场变化、提升产品质量和服务水平、满足居民多样化的住房需求。在多方努力下，贵阳楼市有望迎来更加繁荣和稳定的发展局面。