贵阳楼市回暖，政策利好推动市场活跃

       近日，贵阳楼市在多重政策与市场需求的共同作用下，展现出强劲的复苏势头。据乐居新媒体贵阳站与贵州省房地产业协会联合发布的最新数据显示，2024年7月12日至7月18日这一周内，贵阳楼市商品房网签成交总额达到59884.61万元（约合6.0亿元），网签面积57215.86平方米，总成交套数506套，成交均价10466元/㎡。这一系列数据表明，贵阳楼市正逐步走出调整期，市场活跃度显著提升。

       在这一周的市场表现中，中国铁建·铁建城项目以7534.95万元的销售总额脱颖而出，领跑整个贵阳楼市。紧随其后的是中铁阅山湖和贵阳万科理想城，分别实现6928.66万元和4369.1万元的销售额。这些优质项目的大定，不仅体现了购房者对高品质住宅的强烈需求，也彰显了市场对品牌房企和优质项目的认可。

       除了销售额的增长，销售面积和销售套数同样成为衡量市场热度的关键指标。本周内，销售面积和销售套数排名前五的项目均来自知名房企，如中国铁建、中铁置业、美的置业等。这些房企凭借良好的品牌口碑、优质的楼盘品质以及合理的价格定位，赢得了市场的广泛认可。

       值得注意的是，贵阳市政府近期出台的一系列政策措施，为楼市的回暖提供了有力支持。贵阳市住房和城乡建设局等六部门联合印发的《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，从发放购房消费券、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持等多个方面入手，全方位促进房地产市场健康发展。其中，公积金贷款政策的调整尤为引人注目，不仅降低了贷款利率，还提高了贷款额度，进一步减轻了购房者的经济压力。

       此外，贵阳市还通过搭建“以旧换新”活动平台，鼓励多方主体参与商品住房的置换交易，为购房者提供了更多的选择空间。同时，政府还积极推进存量商品房去化，鼓励将商品房用作保障性住房、安置房等，进一步激活市场需求。

       综合来看，当前贵阳楼市正处于一个政策利好与市场需求双重叠加的窗口期。随着市场信心的逐步恢复和政策效果的持续显现，预计贵阳楼市将继续保持稳中有进的良好态势。对于购房者而言，应密切关注市场动态和政策变化，把握时机理性购房；对于房企而言，则需继续提升产品品质和服务水平，以更好地满足市场需求。

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