央行降息利好，房贷利率下降带来影响

来源：吉屋 2024-02-24 08:18:14

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央行降息利好房市

春节假期刚刚结束，市场就迎来了新年的首次降息。2月20日，央行发布最新LPR公告，其中五年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点至3.95%，这一际的降息幅度超出了市场的预期。这也是时隔8个月后再度下调利率，创下了LPR挂钩房贷利率以来最大幅度的降息。这一利好消息将有效带动社会综合融资成本继续下行，提升金融支持实体经济的力度。

房贷利率下降带来的影响

五年期以上LPR与居民房贷利率挂钩，因此利率下降有助于降低存量房贷利率，降低购房成本，提振居民的购房意愿。从今日起，房贷一手房执行利率由3.8%下降到3.55%，购房者的月供将减少约145元，30年累计减少还贷5.2万元左右。需要注意的是，房贷利率并不会立即调整，一般来说，利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日，对于存量房贷，会在重定价日当天按最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率。

房贷利率调整与优惠政策

央行的降息举措将为购房者带来实实在在的利好，减轻了购房负担。此次降息后，房贷利息将随之下降，购房者的还款压力也将减轻。然而，购房者需要留意的是，利率调整并非即时生效，需要等待利率重定价日。同时，购房者还需关注各银行的优惠政策，比如一些银行可能会推出专门针对降息的利率优惠活动，购房者可以通过关注银行的公告或咨询银行客服了解相关信息，以便在购房贷款时获得更多优惠。