市北路房改房

市北路房改房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市北路房改房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市北路房改房之前一定要先看五证是否齐全。

市北路房改房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市北路房改房多层的公摊为5%-10%，市北路房改房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市北路房改房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市北路房改房房子的情况来算一下。

市北路房改房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对市北路房改房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理市北路房改房房地产权证，市北路房改房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，市北路房改房房子还是不属于买房者所有。