楼市政策大调整，购房成本降低

来源：吉屋 2024-05-24 06:40:55

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历史时刻！三大重磅政策来了！楼市要变天？

就在刚刚，央行政策三连发，房地产大招真的来了！ 5月17日，中国人民银行以及国家金融监督管理总局连发三则通知，为楼市注入了新的活力。这三则通知分别是《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》以及《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。

商业性个人住房贷款利率政策调整 ① 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 ② 各城市房地产市场形势及当地政府调控可自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。 ③ 银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。这意味着购房者在贷款时能够享受到更低的利息支出。此举不仅降低了购房者的还款压力，同时也激发了市场活力，有望促进楼市的健康稳定发展。

个人住房公积金贷款利率下调

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%、2.85%。 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。公积金贷款利率的降低，将进一步减轻购房者的经济负担，提高购房的性价比，对于促进楼市成交量的提升具有积极作用。

个人住房贷款最低首付款比例政策调整

通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策的调整，意味着购房者可以在首付款方面获得更大的优惠，降低了购房门槛，让更多有购房需求的家庭能够顺利进入楼市。此举不仅有助于释放潜在购房需求，也将进一步推动楼市的繁荣。