二手房市场均价下降，临桂区挂牌房源量居首

二手房市场均价下降，临桂区挂牌房源量居首

根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第47周，桂林市二手房市场均价为6455元/平方米，环比下降0.09%。其中，临桂区成为挂牌房源量最多的区域。

在四个城区中，七星区的市场均价环比上涨0.04%，而雁山区的市场均价环比下跌0.15%。临桂区的挂牌房源量稳居榜首，达到9664套，环比上涨1.23%。临桂区的这一表现显示出该区域的二手房市场活力较高。

涨价房源占比持续缩小，彰泰鸣翠新都小区涨价房源量居首

本周涨价房源占比为11.15%，相比上周缩小0.15个百分点。彰泰鸣翠新都小区成为涨价房源量最多的小区。

彰泰鸣翠新都小区本周涨价房源量为2套，市场均价为8706元/平方米，涨价幅度达4.8万元/套。另一方面，花样年麓湖国际小区成为降价房源量最多的小区，降价房源量达到18套，市场均价为5470元/平方米，降价幅度为3.89万元/套。

二手房市场变化趋势分析

从以上数据可以看出，桂林市二手房市场整体均价有所下降，但仍保持相对稳定。临桂区作为挂牌房源量最多的区域，显示出该区域的二手房市场活跃度较高。

此外，涨价房源占比持续缩小，可能意味着市场对于高价房源的接受度有所下降，购房者更倾向于选择价格更为合理的房源。彰泰鸣翠新都小区和花样年麓湖国际小区的涨价和降价房源量居首，进一步体现了市场对于不同小区的价格敏感度。

总体而言，桂林市的二手房市场在2023年第47周表现出一定的波动，但整体仍保持相对稳定。购房者在选择时可以关注临桂区的挂牌房源量和彰泰鸣翠新都小区的涨价房源，以获取更多的市场信息和机会。