绿涛甘棠府楼盘评测报告
楼盘

绿涛甘棠府

在售

4500 元/平

灵川 白马商贸城

户型室|建面0-0㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

小区内部打造以“一轴、双环、多节点”的新中式的园林体系:

“一轴”:指整个园林体系由南向北分为三进,一进门廊、二进跌水、三进花林;配合区域循环水系,打造别样的东方水系园林景观体系;

“双环”:指1公里健康步道,穿越小区三重水系园林,实现运动中观景,观景中运动的健康生活;

“多节点”:指七大特色花径,香樟、香桂、桃花、小叶紫薇、青竹、香柚、杨梅等花径打造四季花样园林;1000㎡无边际泳池,在城北片区是的无边际泳池;小区核心景观区设置架空层、泛会所、功能球场,让园林景观不受建筑遮挡,同时保证住户休憩、生活、娱乐等。

— 02 区域价值 —

城北芯

绿涛甘棠府属于绿涛·中央广场二期住宅板块,项目处于桂林城北片区桂黄大道、马岭路、支马路和百花南五路中间,交通出行非常便利。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
绿涛甘棠府交通通达:1分 钟车程即可到达桂林绕城高速路口,5分 钟可至桂林北站及桂北客运站,15分 钟可抵达桂林中心区微笑堂商厦;30分 钟车程即可到达两江国际机场。公交车站就在小区门口,301、302、306路经过项目门口。
— 03 配套价值 —

商业配套:项目自带20万方商业——白马商城,3分 钟车程可到梧桐墅购物广场,5分 钟车程可到灵川县中心;仅10分 钟车程就可到达沃尔玛商圈、叠彩万达,项目周边拥有博皇家居、千年桂林、瑞景商贸城、城南市场、城北市场等众多大型商业配套。

教育配套:金豆豆幼儿园(白马分校)、清大教育(白马分部)、粑粑厂幼儿园、八里街第一小学、城关二小、师大附中、灵川一中、八里街初级中学等

医疗配套:第二人民医院、310医院、妇幼保健院等医疗机构

景观配套:项目周边规划建设寺门底公园、滨江湿地公园、石狮岭公园、甘棠江公园等景观配套

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

31 家

幼儿园

1 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

4 家

美食

60 家

购物

0 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
整个小区是城北目前自带商业综合体的府系高端住宅。
— 04 楼栋分析 —

绿涛甘棠府占地127亩,容积率仅为2.56,总建筑面积约22万㎡,分三期进行开发建设,打造棠颂、棠玥、棠御三大组团,  由19栋以南至北11/18/26层阶梯式布局的楼栋组成,总体规划1878户,车位比达到1:1.1,项目楼间距最宽达85.5米。项目建筑设计、园林设计及园林施工邀请万科等一线房企合作团队、国际知名设计公司深圳博万、科美国际及棕榈园林携手打造,以新亚洲建筑风格、1公里环形健康步道、千方无边际泳池、多重园林及循环水系为代表的规划设计打造城北人居新标杆。

— 05 户型分析 —

绿涛甘棠府为户型面积段为 96-138㎡N+1阔景华宅。多户型无限楼间距,视野开阔无遮挡,1楼架空层设置泛会所,生活配套更齐全,紧邻小区幼儿园,在家多睡半小时,下楼2mins即到学校,归家花径、桃花湖景观、圆湖景观环步道,生活处处有美景。

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