桂林楼市刮什么风? 高性价比投资房受追捧

桂林市内房价涨幅放缓，极少数楼盘价格下降。对于想投资房地产的消费者来说，或许是一个好机会，高性价比楼盘在桂林市场掀起一阵旋风。

2011年的楼市，可谓风起云涌，变化莫测。各种新政层出不穷，房价在宏观政策的调控下也有了明显的下降，楼市出现了“卖房难”，但是这对于想买房的消费者来说，无疑是一件好事。桂林市内房价涨幅放缓，极少数楼盘价格下降。对于想投资房地产的消费者来说，或许是一个好机会，高性价比楼盘在桂林市场掀起一阵旋风。

花样年花样城

价格：较低价4113.00元/平方米

动态：

花样年花样城效果图

花样年花样城为花样年地产集团进驻桂林的开山之作，位于临桂新区万福路与西城大道交汇处，毗邻新市政府大楼(创业大厦)。花样年花样城总建筑面积达60万平方米，规划有大型购物核心、国际连锁五☆级酒店、水岸主题风情商业街、LOFT公寓、高尚精品住宅、幼儿园等多元化物业。整个片区设计为“一水二街四组团”的总体布局，将实现全功能社区与自然山水的完整结合。花样年花样城将以商业配套作为建设起始点，一期建设的商业面积近20万平方米。商业规划包含大型品牌连锁百货、KTV、国际品牌影院、特色精品餐饮、室外步行街等设施。届时，花样城将为不同消费群体带来购物、逛街、看电影、餐饮、文化、体育、娱乐等多种享受的“一站式”体验。花样年花样城复式商铺，LOFT商务公寓及精品住宅三大物业产品即将耀世登场。单套商铺面积范围为70-120平方米，LOFT公寓及住宅户型涵盖单间配套、两房、三房和四房，面积介于50-140平方米之间，可满足不同的商务及居住需求。

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价格：较低价3900.00元/平方米

动态：

汇荣桂林桂林实景图

汇荣桂林桂林规划用地近997亩，建筑面积约140万平方米左右，建设内容包括住宅、会所、配套商业办公、**、幼儿园、酒店式公寓等系列项目。汇荣桂林桂林位于临桂新区，机场路与世纪大道交界处区域，新城市核心区域，距桂林高速入口、高铁桂林站5**车程，到市核心仅10**，东临凤凰西路，南接世纪大道，西靠环西路，北攘凤凰北路，新区规划的体育核心、水上运动核心、青少年活动核心、影剧院、图书馆等综合城市配套设施都近在咫尺。汇荣桂林桂林整体建筑形态“北高南低，外高内低”的总体特征，强烈弥漫着欧陆建筑风格，从用地**南面的多层洋房开始，逐步由多层洋房、联排house、小高层、中高层、高层过渡。水体、轴线、道路的交相辉映。沿街规划布置情景商业街及现代化商业办公建筑，彰显现代化都市活力。 双拼house区均为一线亲水双拼house，位于核心生态岛区的**外围，沿着蜿蜒的水岸线排布，顺着河岸线的起承转合，构成别墅区的整体形态——亲水别墅带，在规划设计中除了考虑住户私密性的同时，也旨在形成一种良好和睦的邻里氛围，水流转折形成室内外庭院的巧妙组合，达成各空间的有机过渡，为住户不同层面的交流提供场所。汇荣桂林桂林联排house区位于生态岛的核心部分，占据了岛上大部分的用地,Townhouse的阔绰的面宽、广大的进深的建筑特质在此地上发挥得活灵活现，规划巧妙的将核心水域的肌理逐步引入渗透到生态岛的内部，进入联排house区域，建筑排布更是顺应圆形景观道路和水体的走向，其优美的弧形界面与自然水体丝丝咬合，宛如天成。

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价格：均价4150元/平方米

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山水凤凰城实景图

山水凤凰城位于桂林市临桂县,占地面积1320亩,由多款别墅和洋房组成,由桂林山水凤凰城房地产开发有限公司打造的桂林头个超大型品质优良生活社区。建筑风格以欧式、现代简约、中式风格为主。项目小区内保留大量原生态植被以及两座私家山林。 山水凤凰城现三期推出的天屿组团为现代中式风格建筑，超大型商业核心与小高层相辅相成，100-135㎡舒畅三房为主的户型设计，突显现代都市时尚生活状态，多阳台设计，户户融景。山水凤凰城天屿组团由一梯两户10层/11层电梯洋楼、2梯四户18层高层、商业和车库组成。小高层面积84~187平米，高层42~140平米。

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桂林奥林匹克花园实景图

桂林奥林匹克花园地处桂林西城新区核心区域，与未来新市政府仅一路之隔，桂林奥林匹克花园规划总占地面积1092亩，总 投 资 近 50亿 元，建筑总面积约180万平方米，总户数约10000户，规划入住人口约40000人。桂林奥林匹克花园社区内园林景观高达50%，是开发商精心打造的低密度高品质的生活社区。桂林奥林匹克花园内规划建设双语幼儿园，酒店、SHOPPING MALL等公共配套设施，同时项目内东有水域面积约40000平米秀丽的鲁湖，西有面积约70000平米苍翠的骑马山，小区内依仗一湖一山的自然优势，沿鲁湖打造了“渔人码头”休闲商业街，广西少有的“运动水会”以及小资格调的“湖畔会馆”三大配套；同时小区成型后将沿骑马山及鲁湖建成长达2.7公里的运动环带。（以上配套现已开工的有“双语幼儿园”及“运动水会”，年底可使用的有“湖畔会馆”）这些将使该项目成为比较具有规模的高品质生活社区。

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广汇湖光山色实景图

广汇湖光山色项目位于桂林市叠彩区桃花江畔，桂湖景区、西山景区、桃花江旅游度假区和芦笛岩4A景区等出名景区环绕，坐拥清秀山、飞风山、笔架山和距今千余年历史的宋代摩崖石刻，三山青翠，拥有沃尔玛商圈**便利的商业配套和消费资源，随着桂林市的标志性景观——“两江四湖”二期的开发建设，可尽享“两江四湖”核心景观，和1700米无敌湖岸生活，而随着芦笛铁道下穿隧道规划的实施和开通，湖光山色与市核心仅需5**的车程，使该项目成为桂林市少有的品质山水大盘。广汇湖光山色是桂林广运公司按照桂林市总体发展规划，对原桂林钢厂地块进行改造，在桂林市开发的头个中高端住宅地产项目，定位“城市核心40万平方米山水城邦”，规划占地面积295亩、投资不低于10亿元。广汇湖光山色交通便利，周边市政、生活配套设施一应俱全，沃尔玛商圈、华荣超市、好又多超市、喜洋洋超市、芦笛菜市场，各类银行网点、医疗机构、网吧、芦笛**、五中、十四中等近在咫尺，居家生活舒适便利。广汇湖光山色产品丰富多样，从1房到4房及顶层和底层复式可满足市场的不同需求。其中创新户型“2+1”两房成为炙手可热的畅销产品，而底层（一、二层）创新复式，面积从110到200平米不等，照顾了高端客户的不同需求，设计有花园庭院、挑高客厅、花园房、独立车库、多功能房等别墅才具备的空间享受。

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动态：

联发旭景效果图

联发旭景地处桂林高端居住板块——七星区，拥有成熟的教育、医疗、体育等生活配套资源；紧邻环城路、建干路，交通路网四通八达；紧邻猫儿山公园，原生山地景观资源优越。联发旭景总建筑面积27000平方米，均为6层高的西班牙风格多层建筑，地块由惟一通往猫儿山公园的一条规划路一分为二，其中西南角的地块预计开发户型以60-100平方米的中小户型为主，而东北角的地块预计开发户型以100-150平方米的大户型为主。

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中海元居效果图

中海元居为中海地产进驻桂林强势打造的头个项目，位于桂林市七星区，所处位置是未来桂林市着力打造的猫儿山高尚居住核心区域。项目占地64310平米，综合容积率2.1，总建筑面积约16万平米，绿化率大于40%，项目拟规划为8-12层的电梯高档景观洋房，产品户型以超高使用率的两房、三房为主，另有少量复式及错层产品。社区规划有约6000㎡的风情商业街，满足生活所需，提升品质。中海元居周边自然环境优美，与规划占地32公顷的猫儿山园林公园直线距离不足500米，同时项目与七星公园遥遥相望，灵剑溪的开发将为片区内增加更为丰富的景观优势。

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价格：待定

冠泰水晶城效果图

冠泰水晶城位于桂林市七星区环城北二路36号，由桂林市冠泰房地产开发有限责任公司开发，项目占地73985平米，总建筑面积18万平米。冠泰水晶城建筑风格采用现代建筑与桂北传统民居结合，园林风格为新亚洲风格，产品面向中高端客群，户型有单间配套至三房两厅、顶阁复式楼，总套数1547套。周边配套齐全，紧临公交东环车场，15路、32路、51路、17路、10路、52路华荣超市、好又多超市、东环市场、屏风菜市、香格里拉大酒店、高尔夫度假酒店；七星幼儿园、汇通**、田家炳**、电子科技大学、广西师范大学、桂林医学院、桂林理工大学第七人民医院、师大医院、朝阳医院、三金药房