万福苑问答

万福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万福苑多层的公摊为5%-10%，万福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万福苑房子的情况来算一下。

万福苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万福苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万福苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断万福苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万福苑区域自然环境评估；2、万福苑周边生活环境评估；3、万福苑建筑质量评估；4、万福苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万福苑室内配套设施、设备评估；6、万福苑物业管理服务质量评估。

万福苑是暂无资料住宅，位于临桂新区临桂新区大圆盘人民路中万福园，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 036056免费咨询。

万福苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于临桂新区临桂新区大圆盘人民路中万福园。万福苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万福苑位于临桂新区临桂新区大圆盘人民路中万福园，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万福苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万福苑的房子出租需要注意：第一，对万福苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万福苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万福苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万福苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万福苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万福苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万福苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万福苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万福苑占地面积大，空间大，并且万福苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万福苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万福苑的居住环境的。

万福苑的位置在临桂新区临桂新区大圆盘人民路中万福园，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万福苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。