中房阳光问答

中房阳光二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中房阳光房屋所有权证原件；4．网上签约的中房阳光买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中房阳光交易结算资金托管凭证原件；6中房阳光契税完税或减免税凭证原件；7．中房阳光房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中房阳光二手房交易注意事项有1、进行中房阳光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中房阳光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中房阳光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中房阳光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中房阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中房阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中房阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中房阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中房阳光的劣势，首先看中房阳光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中房阳光的周边治安好不好；最后要看中房阳光质量是否有问题等。所以建议在选购中房阳光房屋之前，要对中房阳光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中房阳光占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中房阳光的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中房阳光内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中房阳光的规划是非常合理的。

中房阳光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中房阳光也拥有专业的物业管理团队，负责中房阳光居住环境的卫生与安全。因此，在中房阳光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中房阳光的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中房阳光的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中房阳光设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中房阳光是由专业的建筑设计公司负责的，整体中房阳光规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中房阳光的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中房阳光位置是在站前路24号，还是值得入手的，中房阳光为中国房地产开发桂林公司开发，是板楼 多层 小高层 高层建筑，价位在5000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

中房阳光首先地段在站前路24号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时中房阳光属于住宅类型，为板楼 多层 小高层 高层建筑，容积率2.2，无论是自住还是投资价值颇高