疑似广元紫云府项目停工烂尾？楼盘曾于6月发布延期交房告知书

广元的今年可谓是苦难的一年，这一年当中我们遇到了疫情、高温、地震等等。而这些外力因素的干扰使很多广元楼盘不得不发布延期交房的公告，如果是实力大开发商还能给你按时交房，如果是小开发商那你只能有苦说不出了。近期小编听闻位于大石镇的紫云府项目出现了停工状态，其楼盘在6月份就发布了延期交房的公告，有不少人在政府官网上诉苦，下面就和小编一起来看看吧。

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  紫云府

  利州区 | 广元市利州区大荣新区大石滨河路 5000元/平米

  户型3-3室 | 建面97-133㎡

  宜居生态 公园 河景 低总价
  拨号立享优惠

网友：现有广元市利州区大石镇紫云府的新建商品房屋业主150户，大部分都是工薪阶层，辛辛苦苦劳作攒钱，终于能买一套自己的房屋了，原计划按房屋销售合同开发商(广元一盛置业有限公司）应于2022年6月30日交付建好的房屋于业主，但却在临近交房前20天，开发商就也只是通过手机短信的方式发出告知说“由于疫情原因导致工期延误，开发商将不能如期交房，并顺延交房时间"。但却没有任何形式的书面文件告知业主。对于疫情影响造成的延误，其实所有业主们也都能理解，后来在6月30号业主也自发组织维权，维权期间，广元市利州区住建局也有工作人员出面调解，并要求开放商做出延期交房相关承诺，“于2022年10月30日按时交付业主，同时要求开发商创建业主微信群，由开发商安排现场工程负责人每天结束工程后，在微信群里 发布现场施工进度照片"，对于这样的解决办法，所有业主也都同意了，毕竟工地开工了，就能尽快解决问题，所以大家都很和气，刚开始几天开发商也按时发了进度照片，业主看了后也就松了口气，只要开工就能快了，而后来慢慢的，业主在群里问一些，而开发商负责人也只是敷衍了事，再后来就没人回复了，工程进度照片也不发了。而这时业主都觉得蹊跷，就有业主去现场看并拍照片，发现几乎每天工地上干活的人寥寥无几，通过询问了解干活的工人，工人们说:“开发商没发工资，材料商也表示没钱供应材料进场。  同时工人也表示若开发商再不发工资，也将停工了”，就现目前的形式来看，后续根本不能按时完工交付，故请领导为我们做主，一辈子的积蓄买的房子，不能就这样烂尾了，还望相关单位调查监管开发商账户资金流向，并派遣专业负责人督促工期。

广元市利州区住房和城乡建设局：因新冠疫情肆虐等原因，一定程度上影响了紫云府项目的建设进度，根据《广元市应对新冠肺炎疫情影响促进房地产业平稳健康发展措施》（广府办函〔2020〕28号）文件精神，疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形，在2020年1月20日—5月31日期间，在建的房地产开发项目竣工期限、交付日期，房地产开发企业可根据实际情况依法与施工单位、购房业主协商合理顺延合同工期，原则上顺延最长不超过2个月。故开发企业于2022年6月15日，向广大购房业主发放了延期交房的告知书。

7月3日，我局就推进该项目复工事宜组织开发企业、施工单位及各工班班组共同协调处理相关问题，目前该项目已基本复工，现已完成附属石材铺贴，楼上建渣清理、水井防水施工、水电工阻火圈安装等工作，正在进行电梯安装、调试和消防设施安装等工作，待电梯安装完成投入使用后，将继续门窗安装等工作。下一步我局将继续督促开发企业，加快项目建设进度。

对于这件事，小编还是想说一句疫情影响不能成为“延期交房”的万能理由！疫情防控属于不可抗力，但是在我国法律上，对不可抗力的认定，是有标准的。《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。然而，为了拖延交房时间，“不可抗力”被极少数的开发商玩坏了。之前也有某楼盘，多次公告延期，明明是自己资金出问题，却次次拿“疫情”背锅，购房者不傻。今年大家都很难，但疫情不该成为延期交房的“挡箭牌”。疫情之下，很多人收入也受到了影响，房贷要交，房租要给......笔者只能说，今年对于那些等待接房的业主来说，实在是太难了，希望不要让购房者再承受更多。欢迎请关注广元吉屋网，您也可拨打下方免费400电话，直接联系售楼部置业顾问咨询。

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