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来源:整理于网络 发布时间:2021-04-28 10:14:44
现在是一个房价高位的时代,广元房价越来越高,让许多家庭看不到一丁点买房的希望,一房难求似乎在不知不觉中成为了这个时代的标志。房子无时无刻不再牵动着千家万户的心。但是有一种房子,价格便宜却无人购买,那就是回迁房,同样是房为什么差别这么大?
回迁房顾名思义,就是指开发商开发土地时,赔偿给回迁民的房子。通常情况下,是在原有房屋被拆迁后,开发商在原有位置建回迁房。基本上每个楼盘周围都会有回迁房,并且回迁房的价格要远低于商品房价格。
为什么价格低廉,却不受购房者喜爱?
一、质量差
质量差这是*关键的,开发商老谋深算,由于回迁房是赔偿给回迁户的房子,所以盈利的目的与施工标准上会有所降低,质量方面堪忧,有不少回迁户说,房屋不到一年墙体出现裂纹,水管电线频频损坏的现象,楼层较薄,隔噪措施不到位。
二、选址位置偏
回迁房不仅质量差,而且选址方面也是不尽如人意,地址偏僻不说,潜力还小,周边配套设施一般,小区内甚至没有物业没有绿化。一分价钱一分货,这种房子很难会卖出一个好价钱。
三、交易方面麻烦
一般二手房要满五年才不用交税收,但交易成功,房产证就可到手,但回迁房不同,回迁房的房产证一般要等好几年才能到手,中途没有房产证是很难出售的,而且出售过程十分麻烦。
回迁房缺点多,虽然价格便宜,但广元买房是终身大事,不是因为谁便宜就买谁,如果是冲价格去买,那么购房的意义也不大。房子具有保值增值的功能,但不适用于所有的房子,在投资买房时一定要具体问题具体分析。了解更多广元买房信息,请关注广元吉屋网。