苍溪“阳光十里江湾”前期物业管理招标项目招标

根据《四川省物业管理条例》、《广元市前期物业服务招投标工作流程》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定， 苍溪承阳置业有限公司 委托 四川腾辉凯俊项目管理有限公司就  苍溪“阳光十里江湾”前期物业管理招标项目 进行公开招标。   

一、 招标项目

1.项目名称：苍溪“阳光十里江湾”前期物业管理招标项目

2.建设单位：苍溪承阳置业有限公司

3.本项目位于：苍溪县陵江镇赵公坝国际商贸城东北侧2号地块

4.项目主要经济技术指标

(1)项目经济技术指标为：规划建设用地面积约64359㎡，项目总建设面积约252431㎡，地上建筑面积约194184㎡，其中地上计容建筑面积约193069㎡包括住宅建筑面积约183829㎡，商业建筑面积约3700㎡，配套设施建筑面积（含物业管理用房面积约1037㎡）约5540㎡，地上不计容建筑面积约1115㎡（首层架空部分）地下建筑面积约58247㎡，项目总户数为1973户，配置机动停车位1914位（地下）非机动车位2006辆。

(2)本项目共计建筑物16幢，由10栋高层、5栋多层和1栋幼儿园组成，10栋高层分别由2栋层高为22层、1栋层高为23层、1栋层高为24层、5栋层高为25层和1栋层高为26层组成，每单元两部电梯，每层六户；5栋多层，多层层高为11层，每单元一部电梯，每层两户，建筑结构为框架、剪力墙结构。

(3)本项目总容积率3.0；基底面积14024.09m2；建筑密度约22.00%；总绿地面积22587.88m2；绿地率35.10%。

(4)本项目供水为二次供水，供水低区加压泵(两用一备）,两用功率为：15kw，备用泵为：7.5kw;供水高区加压泵（两用一备）两用功率为：22kw,备用泵为：11kw。

二、服务期限

1.预计接管日期：   2021 年   10  月。

2.服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至业主大会成立后，业主委员会与选聘的物业服务企业重新签订物业服务合同，前期物业服务合同自行终止。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺；

3、物业服务企业进入四川省物业服务企业信用信息管理系统的企业。

4、营业执照须包含类似经营范围，注册地不在本市的物业服务企业，需在本地设有分支机构；

5、本项目不接受联合体投标。

四、发布公告的媒介

本次招标公告在广元市住房和城乡建设局网上公开发布，涉及相关补遗、更正、变更、停止招标等信息只在广元市住房和城乡建设局网上发布或提前以书面形式通知各投标人。

五、招标文件发售时间、地点

投标人自    2021  年 9 月17 日至  2021  年 9 月 24  日上午8:30- 12:00，下午14：30-18：00在   利州区万源 广信财富中心16-10 号报名并领取招标文件。投标人领取招标文件时应提供单位资质证书、营业执照、单位简介、信用信息证明、单位介绍信和经办人身份证复印件。（复印件加盖单位鲜章）。

六、投标截止时间和开标时间：  2021 年 10  月  9 日 10 时  00 分。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、开标地点： 利州区万源 广信财富中心17楼

八、中标结果公示

本次中标结果将发布在广元市住房和城乡建设局网上,投标人对评审结果有异议的或认为评审活动存在违法违规行为或不公正、不公平行为的，应在公示期间向招标人提出书面异议，公示期满后提出的书面异议，招标人将不予受理。