起始价9.1亿元，原广元南河农产品批发市场170亩用地将拍卖

炸裂！广元土地市场出大新闻了！近日广元市自然资源局发布《广元市国有建设用地使用权拍卖出让公告》，广元南河片区新挂出一幅重磅王炸地块，起始价高达9.1亿元，刷新广元起始价新高！该地将在10月14日上午10时开拍，你认为这宗地地块会不会刷新板块楼面价新纪录？吸引一众房企前来竟夺？好不多说，我们先来了解一下地块详细信息吧！

地块编号：510802010024GB00040号

土地位置：利州区南河街道办事处蜀门南路以东、敬国路以南、南环路以北、广州路以西（原南河农产品批发市场用地及周边拟整合用地） 

土地面积：113571.01㎡（合170.36亩） 

土地用途：城镇住宅、商服用地（兼容商业，计容商业建筑面积不低于7万㎡） 

容积率：1.0＜容积率≤3.0

绿地率：≥25%

出让年限：城镇住宅70年、商服40年

起始（叫）价：91000万元

竞买保证金：20000万元

增价幅度：50万元或50万元整数倍／次

出让条件：宗地内还建南鹰社区的建筑面积1000㎡办公，临街便民服务设施用房100㎡（所分摊的土地使用权为划拨类型），建成后无偿移交；地块临蜀门南路和敬国路交汇处结合集中商业综合体配建用地面积不低于6000㎡的公共市政广场一处；宗地内按幼儿园相关设计、建设、布局等规范，配建9个班普惠性幼儿园一所。 

从这次土拍信息来看，该地块是原南河农产品交易中心，2009年12月市场开市，曾经是广元**重要的肉菜市场之一。随着广元城市的发展，原南河农产品交易中心地块也被纳入“十四五”商业业态布局专项规划重大项目清单。

从地块区位以及周边配套来看，该地块位于南河中心位置，是一宗较为优质的地块。

区位交通：地块位于利州区南河街道办事处蜀门南路以东、敬国路以南、南环路以北、广州路以西，周边交通方面网发达，区域内路网发达，4、5、6、9、10、21、25等公交路线汇集，距离广元南河汽车总站三**车程，上西火车站也仅需10**左右即可到达，自驾与公交通达全城，无缝对接他区域。

生活配套：地块西侧距南河体育中心约500米；右临南河湿地公园、南山森林公园，皆可步行到达；地块距南河广场约600米左右；配套齐全、商业步行街、大型幼儿园。

商业配套：地块步行即可到达北侧广元自然之城（原南河中心广场）；距南河利州市场约400米；五**车程即可到达广元老城商业圈；该地块周边南河中心商场、石马坝市场、利州市场、810连锁超市、福又来超市、粮贸超市、物美超市能够满足业主日常生活需求。

教育配套：毗邻南鹰**、南鹰幼儿园、南河艺术幼儿园、利州**等**，教育资源丰富，提供从幼儿园到****配套，让每个孩子在翰墨书香的浸润中，成就锦绣前程。

医疗配套：地块西北侧紧邻市中心医院妇女儿童医院，以及湘康医院能基本满足业主普通医疗需求。

综合来看，本次拍卖将是本年度重头戏，以9.1亿的起始价来看都超过了近年来广元其他土拍。10月14日即将要出让的这宗地，地段俱佳，结合周边在售楼盘火热情况，或将吸引多家品牌房企参拍。一场土拍大战或将上演！该地块将由哪家实力房企成功斩获？成交楼面价将和起拍价一样刷新区域之**？让我们拭目以待！