和成云著丨广元旺苍县红军城片区控规调整，新增两处**用地！

旺苍县自然资源局关于旺苍县红军城片区控制性详细规划A02-1、A03-1、A03-2、A04-1、A05-1、A05-2、A06-1、A06-2地块调整论证报告的公示，调整地块位于旺苍县东部红军城片区，东河东侧、广巴铁路北侧、谢家碥水厂北侧、旺鼓公路东侧，规划区规划总用地面积为面积约19公顷。拟调整地块在现行控规中属于居住用地、商业金融用地、公共绿地和**用地，现拟将A03-1地块用地性质调整为中**用地，A03-2地块用地性质调整为中等专业**用地。

规划修改背景

现行城市控规编制于2005年，编制年限久远，且规划期限到期，无法满足旺苍县实际发展需求；因经济社会发展和全国、全省教育大会精神的要求，为落实旺苍县教育发展规划——优先发展教育事业的规划，为将规划落到实处特编制本控制性详细规划。

规划修改内容

相关标准规范的衔接

《中**校设计规范》（GB50099-2011）第4.2.2条内容：中**校的规划设计应合理布局，合理确定容积率，合理利用地下空间，节约用地。第4.2.3条内容：中**校的规划设计应提高土地利用率，宜以**可比容积率判断并提高土地利用效率。第4.3.2条内容：各类**的主要教学用房不应设在四层以上，各类**的主要教学用房不应设在五层以上。根据以上规范要求，结合本次调整地块实际情况，确定A03-1地块容积率为小于等于0.9。

《中等职业**建设标准》（建标192-2018）第十六条内容：中等职业**容积率宜为0.5~0.6。本次规划调整区域为山地，地形较为复杂，本着旺苍县红军城片区控制性详细规划A02-1、A03-1、A03-2、A04-1、A05-1、A05-2、A06-1、A06-2地块调整论证报告因地制宜、节约集约用地的原则，确定A03-2地块容积率为小于等于0.9。

规划论证结论

本次规划调整对现行控规A02-1、A03-1、A03-2、A04-1、A05-1、A05-2、A06-1、A06-2地块界线、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等内容作出调整，调整后A03-1地块用地性质为中**用地，指标体系确定为容积率≤0.9，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤30米。A03-2地块用地性质为中等专业**用地，指标体系确定为容积率≤0.9，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤30米。

**教职工宿舍的安置人数按**教职工总人数的30%计，建筑面积按人均35㎡计。

当前旺苍县正处于开发建设的高峰期，各大房地产企业相继落子于此，有金科集团、和成地产等。如今广元旺苍县再迎利好消息，拟再添两处约19公顷的**用地，无疑是为旺苍县的发展锦上添花，你期待吗？