广元楼市6月丨拍卖土地成交22.58亿元 广元楼市再度升温！

统计时间：2020年6月1日-6月30日

统计范围：广元中心城区

数据来源：广元市自然资源管理局、广元市中心城区各项目、广元房地产市场信息平台、广元市住房和城乡建设局、中国人民银行、四川土地矿权交易信息网

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土地市场

本月广元市城区共有7块住宅用地成交，土地面积约合694.73亩，成交总价共226189.4万元其中拍卖出让6块，协议出让1块；另本月无住宅用地供应。

数据来源：四川土地矿权交易信息网

土拍精彩回顾：

①位于莲花板块阳光·云麓北侧的地块**终以全国双百强企业阳光大地集团力压群雄竞得，以2.2亿元价格将该地块收入囊中。阳光大地集团以五子连城之势深耕广元。

△下西阳光·印江山热销中...

②位于广元经济技术开发区下西街道办事处圆梦家园安置点北侧地块**终以7.56亿元的价格被邦泰集团强势收入囊中。

△万缘邦泰·天誉热销中...

③2020年上半年**后一场住宅土拍，位于黑石坡森林公园中央康养大道(6宗土地）地块由广元唯创房地产开发有限公司以12.82亿元成功竞得；据工商资料显示，领地集团是广元唯创房地产开发有限公司**股东。

△宗地现状

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发放5张住宅预售许可证

2020年5月发放5张住宅预售许可证494套，1张车位预售许可证.

数据来源：广元房地产市场信息平台

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各楼盘成交情况

6月广元市城区住宅成交725套，成交套数环比上涨13.1045%，同比上涨10.8562%；成交均价7345.61元/㎡，成交价格环比上涨0.1583%，同比上涨5.4677%。

数据来源：广元市住房和城乡建设局

由各个售楼部给出的销售数据来看：2020年6月整体住宅成交800余套，较2020年5月份成交量显著上升；另外各个楼盘目前价格变化幅度均不大。

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新盘情况 

阳光·印江山已于2020年6月20日开盘，另外宏景兴城售楼部已亮相；其他新盘情况见下表。

数据来源：各售楼部

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政策环境

6月22日，新贷款市场报价利率(LPR)迎来新一期报价。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，6月份1年期贷款市场报价利率为3.85%，前期为3.85%，保持不变;5年期以上贷款市场报价利率为4.65%，同样与前期保持一致。

数据来源：中国人民银行

 一个小结     

6月供地节奏加快，成交热度提升明显，主城区下西地块竞争激烈。新增供应持续回升，供货主力集中阳光·印江山；成交量显著。

6月30日，广元市召开房地产管理工作暨房地产市场行业乱象整治推进会。会议的主要内容是：认真贯彻落实中央、省市有关房地产会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步加强行业监管，持续推进房地产领域、行业乱象整治，切实规范房地产市场秩序，确保房地产市场平稳、健康发展，为做好全市“六稳”工作、落实“六保”任务发挥积极作用。

因此，在这个时候大家**关注的一个问题，就是今年房价是升还是降呢?如果是想等着房价大涨或者是大跌的人，还是认清现实，放弃幻想。因为短时间内，房价是不会出现很大的变动的，房价大涨大跌的时代已经结束了。但广元楼市仍以刚需为主，正呈良性运转。“红盘”刚需为成交主力军。