广元买房丨在广元贷款买的房子多久能拿到房产证？要抵押在银行吗

现在房价越来越贵，房子也越来越值钱，很多家庭把毕生积蓄的大部分花在买房上。房子有没有房产证在很大程度上决定了房产的价值，所以现在大多数人在买房时都会选择有产权证的商品房。由此可见，产权证对购房者来说非常重要。很多购房者担心买房时能拿到房产证多长时间，尤其是买新房时。一般来说，他们要交一到两年的房地产证才能拿到，所以在拿到房地产证之前他们很担心。那么贷款买房能拿到房地产证多久？房产证会在银行抵押吗？

贷款买的房子多长时间办房地产证？

现在买新房和二手房的人越来越多，那么我们来谈谈分别要多久才能拿到房产证才能买新房和二手房。

现在，大多数新房子都是在一段时间内建成的。购房后交房可能需要一到两年的时间。房子还没盖好，就不可能申请房产证了。而且，购房人通常在交房时缴纳契税和维修基金，所以交房时不可能拿到房产证。在购房合同中，开发商会约定办理房产证的时间，一般在一年或一年半内。因此，如果不发生意外，开发商将在约定的时间内办理房产证。

所以从买新房之日起，一般需要2到3年才能拿到房地产证。

二手房

二手房办理过户手续，必须是房产证，所以房产证的过户速度比较快。如果购房者需要贷款，在签订贷款合同后，一般7-10天内即可办理房屋贷款审批，待房屋贷款审批后办理过户手续。按照正常程序，通常需要5-7个工作日才能过户，因为您需要先交付文件，然后再等待几个工作日才能取回文件。转让后，购房人可以领取房产证。

所以一般来说，拿到新的房产证只需要20天。

房产证是在银行抵押的吗？

笔者认为，从前几年到前十年，购房者用贷款购买的房屋不能取得房产证。房产证需要在银行抵押，贷款需要还清才能拿到房产证。你现在还需要把房产证抵押在银行吗？

现在大多数城市不再抵押房产证，只收取其他权证，即抵押权证明。没有其他权证，购房人不能凭房产证解除抵押和转让，因此房产证对银行影响不大。

如果是贷款买新房，拿到房地产证的时间一般比拿到房地产证的时间对于购房者来说要晚，一般要晚几个月。这是因为房地产证办理后，开发商需要将房地产证交给银行，银行正将其交给房管局抵押。虽然这看起来很简单，但由于人数众多，整体时效性放缓。按揭办理后，开发商会将房产证交给购房者，因此贷款购买的新房需要等待一段时间，房产证办理后才能真正拿到。

如果是贷款购买的二手房，只需拿到产权证，到房管局办理抵押登记即可。抵押登记完成后，你不需要把它交给银行。也就是说，贷款购买的二手房可以在转让完成当天拿到房产证。