房地产税收优惠政策调整，契税面积标准提高至140平方米

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策。这些政策将于2024年12月1日起执行。

首先，契税方面的调整是其中的重要内容。根据新政策，现行享受1%低税率优惠的面积标准将从90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳等4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，都可以按照1%的税率缴纳契税。

其次，增值税方面也有调整。在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上住房将免征增值税。这一政策的实施将减轻个人在房地产交易中的税负。

这些税收优惠政策的出台，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。通过提高契税面积标准和减免增值税等措施，可以降低购房成本，刺激市场需求，促进房地产市场的稳定发展。

这些税收优惠政策的调整将对房地产市场产生积极影响。对于购房者来说，可以享受更低的契税税率和减免增值税的优惠；对于房地产市场来说，可以刺激市场需求，促进市场的平稳健康发展。

• 房地产税收优惠政策
• 契税面积标准
• 家庭第二套住房
• 增值税免征