存量房贷利率下调，下个月起可提前降至3.3%！

重磅好消息！存量房贷利率将提前降至3.3%

根据最新公告，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这意味着，存量房贷利率将提前降至3.3%。

取消房贷利率重定价周期限制

最令人振奋的是，此次公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，甚至保持为一年。这意味着贷款人可以根据自己对未来贷款利率走势的判断，灵活调整重定价周期，以享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠。

存量房贷利率最快下个月可降至3.3%

重定价周期的可调整，也意味着重定价日的可提前。对于原本明年才能享受最低3.3%房贷利率的人来说，最快可以从下个月开始就提前享受到。此次调整涵盖首套、二套及以上存量房贷，调整力度和覆盖面均超去年。初步统计显示，已有数百万笔存量房贷利率完成下调，部分借款人调降幅度高达130BP。

存量房贷利率加点幅度可再调整

根据公告，对于以浮动利率（贷款市场报价利率加减点）报价的存量个人房贷，如果利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值。调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。这意味着借款人可以进一步降低存量房贷利率。

存量房贷利率调整效果分步实现

目前存量房贷利率批量调整已基本完成，部分借款人的存量房贷利率已经降至3.3%。随着其余房贷陆续重定价，绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%。这一调整将为广大购房者带来更低的贷款成本，促进房地产市场的稳定发展。

• 存量房贷利率
• 降息
• 定价机制
• 重定价周期
• 调整