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来源:吉屋网综合整理 发布时间:2018-04-27 17:25:28
如何办理公主岭购房手续,有哪些?购房的流程是什么。*,就来和大家说说什么是购房以及购房的流程是什么。
一、验明产权:看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无产权纠纷等问题,防止一房两卖。而且还需要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符。
二、签合同:确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房*或订金,切记此款应亲自交给卖主并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
三、办手续:签完合同后,就进入了购房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快取得房产证,并督促卖方尽快迁出;不要简化程序,不要私下交易,保证合法。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
四、交房:
按照合同约定执行完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
在公主岭购房之前搞清楚厦门购房手续,有助于购房者加快购房进度。所以大家在购房前,一定要多查阅相关资料,清楚购房所需的手续,这样才能确保自身不会有任何损失。