买房贷款收入证明怎么开？为什么要开买房贷款收入证明？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-06 17:08:31

很多年轻人在买房的时候由于经济实力并不是那么雄厚会选择贷款买房，这其中必然要面对很多繁琐的手续。而在办理贷款的时候，一般银行都需要贷款人提供一张收入证明。那今天咱们就来看看买房贷款收入证明怎么开？为什么要开买房贷款收入证明吧。

买房贷款收入证明怎么开？

1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，在开具之前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明，如实填写就好了。

2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍，当然是越多越好，因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。

3、营业主也是应该向银行提供收入证明的，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等，如果是自由职业者有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

为什么要开买房贷款收入证明？

1、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。

2、单位开设的个人收入证明应该包含月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容，年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，如果有债券、银行存款等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

3、个人收入证明包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明等。除了房屋贷款，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。