赣州蓉江新区蓉江御府楼盘问题调查及官方回复

近日，赣州蓉江新区蓉江御府楼盘的购房者反映了一些问题，包括预售许可证、房款监管账户和土地抵押等方面的情况。为了解决购房者的疑虑，赣州蓉江新区住房和城乡建设局进行了调查，并给出了明确的答复。

首先，关于预售许可证的问题。经过核实，蓉江御府项目已办理了一期部分楼栋的预售许可证，具体包括2、3、8、9、6、13、12、5、20号楼。购房者可以放心购买。

其次，关于房款监管账户的问题。根据赣州市商品房预售资金监督管理办法，蓉江御府项目相关的购房款项都严格按照规定进入监管账户，确保购房者的权益得到保障。

最后，关于土地抵押的问题。根据《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，蓉江御府开发企业办理的纯土地抵押符合要求。但由于房屋未竣工验收且未办理首次登记，所在建筑物上的房屋暂未办理抵押登记。

如果购房者对以上问题还有其他疑问，可以拨打赣州市自然资源局蓉江新区分局不动产窗口服务热线0797-8166682进行咨询。

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