赣州楼市迎来政府收购商品房政策

赣州楼市近期推出了一项重量级救市政策，即政府亲自下场收购开发商的商品房，收购回来的房子将用作保障性住房房源。章贡区、经开区和南康区几乎同时发布了征集收购已建成存量商品住房的公告，政策执行时间和收购价格有所不同。

根据公告内容，征集的房源必须是已建成的存量商品住房，房源性质为普通商品住宅房屋，面积要求在120平方米至130平方米之间。房源必须取得竣工验收备案手续，不存在限制交易的情况，所有权及相关权利明确、清晰、无争议。房源位于交通便利、基础设施完善的区域，周边生活配套设施齐全。

收购价格方面，章贡区和南康区以重置价格为参考上限，即土地划拨成本加建安成本，而经开区则以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本、建安成本和不超过5%的利润。

这项政策的实施有助于解决赣州部分开发商的流动性问题，政府收购库存商品房相当于给开发商打包清仓。然而，开发商在收购价格上肯定要亏本，因此只有那些降价难以卖出的楼盘才会选择这条路。目前政策的具体效果还有待观察。

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