六大银行官宣房贷利率重定价，存量房贷可快速降至LPR-30B

近日，六大商业银行集体宣布将从11月1日起，对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这一举措意味着，购房者现在就能与银行协商重新定价日和房贷调整方式，快速将存量房贷利率降至LPR-30BP（大部分人是3.3%）。此前，许多贷款人认为房贷利率重定价周期统一为1年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等问题，而此次公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制。

利率重定价周期最短为3个月

根据公告，利率重定价周期可以按季度、按半年、按年来进行调整。这意味着，购房者可以根据市场情况和个人需求，自由选择利率的LPR部分的重定价周期，不再受限于只能按年调整的方案。重定价周期越短，在利率下行阶段将越早享受低利率，而在利率上行阶段将越早承受高利率。

调整后的重定价日以业主本人每月的还款日为准

根据公告，调整后的重定价日以业主本人每月的还款日为准。这意味着，购房者可以根据自己的还款日来确定重定价日，更加方便和灵活。

重定价周期只能调整一次

根据公告，重定价周期只能调整一次，这意味着在整个还款周期里，购房者只能进行一次利率调整。因此，购房者需要在选择重定价周期时慎重考虑市场走势和个人情况，以避免错失利率下调的机会。

购房者可快速降低存量房贷利率

根据公告，对于以浮动利率，即贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。这意味着，购房者可以通过与银行协商，快速将存量房贷利率降至LPR-30BP，即大部分人的利率为3.3%。

六大银行宣布的房贷利率重定价机制将为购房者提供更大的灵活性和选择空间。购房者可以根据市场情况和个人需求，随时向银行申请调整房贷利率，快速将存量房贷降至LPR-30BP。这一举措将使购房者更早享受到利率下调带来的优惠，同时也提供了更大的灵活性和选择空间。

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