国庆后楼市新政三大招，专项债券、收购存量房、优化税收政策

国庆后，财政部出台了三大楼市新政，旨在支持楼市回稳。这些措施包括叠加运用地方政府专项债券、收购存量房、优化税收政策等，将有助于解决楼市面临的一些问题。

第一招：专项债券“回收”闲置土地

财政部允许地方政府使用专项债券来回收闲置土地，或用于新增的土地储备项目。这一举措既减少了闲置土地，又增强了政府对土地供给的调控能力。对于地方政府和房企来说，这是个利好消息，资金压力减轻，土地储备更有保障。未来，这些被回收的土地很可能会变成新的楼盘，给购房者提供更多选择。

第二招：收购存量房，优化保障房供给

财政部提出用专项债券收购存量商品房作为保障性住房，并继续用好保障性安居工程补助资金。这一措施旨在优化保障房供给，让中低收入人群也能住上心仪的房子。这样一来，不仅消化了存量商品房，促进了楼市的供需平衡，还满足了广大群众的住房需求。

第三招：优化税收政策，为楼市减负

财政部正在研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。如果这些税种能够优化调整，将减轻楼市的税负，促进楼市的发展。税收问题一直是楼市的难题，这一措施有望为楼市减负，提振市场信心。

财政部出台的三大楼市新政将通过叠加运用地方政府专项债券、收购存量房、优化税收政策等措施，支持楼市回稳。这些措施有助于解决土地闲置、存量房问题，同时减轻楼市税负，促进楼市供需平衡。

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