赣州章贡区出台救市16条措施，支持团购商品住房优惠折扣放宽

实行阶段性购房补贴

从2024年7月26日起至2025年12月31日，个人在章贡区购买首套或改善居住条件购买第二套新建商品住房，并在2026年6月30日前缴清契税的，可获得区财政给予契税缴交额50%的消费补贴。

对生育家庭实施差异化购房补助

符合生育政策的二孩、三孩家庭，在章贡区购买新建商品住房并在2026年6月30日前缴清契税的，可分别获得5000元、10000元的一次性购房补贴。

优化房屋征收安置方式

在城市征地拆迁、城市更新、城中村改造等涉及房屋征收的项目中，推行房票安置，并另行制定具体操作细则。

支持居民住房“以旧换新”

支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新房”，并给予参与者一定的消费补贴。

支持收购库存商品房

支持国有平台公司收购库存商品房，用于返迁房、保障性住房、人才住房等，具体办法另行制定。

促进商业库存去化

鼓励购买、租赁存量商业办公类商品房用于公共服务项目，各类机关企事业单位原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的可购买库存商业用房或写字楼。

优化调整学位准入政策

对购买新建商品住房且合同交房日期为招生入学当年6月30日前的，允许购房人凭相关证明申请转学。

动态调整存量房交易计税价格

若市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%，将及时下调存量房交易计税价格，以促进房产置换。

允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金

土地竞买人可以使用银行保函缴纳土地交易市场竞买保证金。

继续延长土地出让价款缴交时限

2024年7月26日起至2025年12月31日，成交的土地可延长缴纳出让价款的时间，以推动项目交付。

允许土地分割处置和项目分期开发建设

对具备分期开发建设条件的项目，允许在缴纳50%以上土地出让金后，分期办理土地不动产权证，并对存在涉稳风险的项目可进行分割处置和办证。

优化规划约束条件和容积率计算规则

根据车位供需情况，调整住宅项目车位配比；住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米；新取得建设用地使用权的住宅项目需提供一系列公共服务设施，其建筑面积不纳入项目容积率计算。

支持团购商品住房

支持房地产开发企业开展团购活动，团购优惠折扣可适当放宽。

进一步优化预售资金管理

优化预售监管资金使用流程，压缩审核时间；对存在延期交付风险的项目，允许特殊提取使用重点监管资金，推动项目交付。

持续规范房地产市场秩序

加大执法监管力度，查处房地产开发和中介领域的违法违规行为，维护市场交易秩序。

营造良好舆论氛围

加大房地产市场政策宣传力度，引导房地产开发企业应对市场变化，形成促进房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。

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