于都县发布促进房地产市场发展措施

近日，于都县人民政府发布了《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，旨在进一步满足居民住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

一、购房消费补贴、补助

根据通知，于都县将实行阶段性购房消费补贴，对个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房的购房人，将给予契税交缴额50%的消费补贴。此外，对农村转移人口落户城镇的居民，在县中心城区购买首套新建商品住宅并迁户口到城市社区居委会的，将给予100元/㎡的购房补贴。对生育二孩、三孩家庭购买新建商品住房的，分别给予5000元、10000元的购房补贴。

二、鼓励商品住房团购活动

为了促进房地产市场的活跃，于都县鼓励房地产企业开展商品住房团购活动。对于团购优惠价格，不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

三、房票安置

于都县将全面推行房票安置政策，除国家规定必须新建安置房外，原则上不新建安置房。购买新建商品房的持房票购房人将获得一定的购房补贴或购房奖励。

四、居民住房“以旧换新”

为了支持房地产开发企业和居民进行“以居民旧房置换房企定向新房”，于都县将提供一定的补贴。同时，支持县国有平台公司收购居民旧房，居民获得资金后用于购买定向新房。

五、支持收购库存商品房

于都县将支持收购库存商品房，用于返迁房、保障性住房、人才住房等。

六、促进商业库存去化

于都县鼓励购买、租赁存量商业办公类商品房，用于各类公共服务项目。同时，各类机关企事业单位原则上不再新开工建设业务技术用房，而是购买库存商业用房或写字楼。

七、优化调整学位准入政策

于都县允许购买新建商品住房且合同交房日期为招生入学当年6月30日前的居民，凭相关证明申请新生招生入学。这一政策将为居民提供更多的教育资源。

八、动态调整存量房交易计税价格

为了打通房产置换链条，于都县将根据市场价格的变化，及时调整存量房交易计税价格。

九、优化住房公积金政策

于都县将允许提取住房公积金支付购房首付款，并取消住房公积金贷款间隔时间限制。同时，支持商业银行和住房公积金调低新发放贷款的保证金比例。

十、其他措施

除了以上措施外，于都县还发布了关于规划约束条件和容积率计算规则的优化调整，以及关于土地出让价款缴交时限、土地分割处置和项目分期开发建设等方面的政策。

以上就是于都县发布的促进房地产市场发展的措施。通过这些措施的实施，相信于都县的房地产市场将能够实现平稳健康发展，更好地满足居民的住房需求。

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