蓉江新区富力现代城B01地块11楼即将加推，均价13340元/㎡

蓉江新区富力现代城B01地块11#楼即将加推，该楼栋位置优越，能瞰江，共有78套180㎡的大平层产品。根据富力公布的信息，11#楼的备案价已经公示，整体毛坯均价为13340元/㎡，最贵的一套单价高达15064元/㎡，比两年多前的精装价格还要贵。

蓉江新区富力现代城B01地块是项目三块住宅地块中唯一临江的地块，早在2021年1月8日就已经首开，上一次的开盘是2022年1月28日。经过两年多的时间，B01地块已经取证备案，11#楼即将加推。该楼栋共有78套房源，总层高达42层，楼栋高度约130米，是超高层住宅。

11#楼的位置非常不错，靠近滨江公园，离武陵大桥有一定距离，可以做到北面无遮挡瞰江。由于位置好，而且全部都是180㎡的大平层产品，定位高端纯改善，所以价格也相应水涨船高。整体毛坯均价为13340元/㎡，最贵的一套单价高达15064元/㎡，最便宜的一套也要11138元/㎡。

然而，考虑到目前的市场情况以及富力现代城的品牌口碑下滑，这样的定价可能难以支撑。预计开盘后，优惠力度会不断加码。目前11#楼已经启动认筹，预计很快就将开盘，认筹可享受94折，优惠后均价为12540元/㎡。

蓉江新区富力现代城B01地块11#楼的户型设置为180㎡的四房两厅三卫，采用一梯一户的设计，有独立的电梯前室可以使用。然而，由于是几年前的产品，户型布局有些过时，为了能有更好的江景视野，瞰江阳台和客餐厅都放在了北面，只有两个卧室朝南，空间利用率不高。

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目前11#楼已经出地面，进度上与一个月前相比没有太大变化。旁边的12#楼还未开建，所以这一片的地下室还未建好。预计11#楼很快就将开盘，具体的销售情况还要看市场表现。

总的来看，蓉江新区富力现代城B01地块11#楼即将加推，虽然位置优越，能瞰江，但价格较高，且品牌口碑下滑。预计开盘后，优惠力度会加大，具体成交价还要看市场表现。

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• 均价13340元/㎡