赣州经开区8月集中土拍,四宗住宅用地即将开拍
来源:吉屋 2024-08-17 10:03:00赣州经开区即将迎来一场集中土拍,预计将于2024年8月28日进行。这次土拍共涉及四宗住宅用地,其中已挂牌的两宗地块分别位于凤岗片区,分别是FG09-13-01/03和FG08-37-05地块。随着新楼盘的不断涌现,市场竞争将愈加激烈。
凤岗片区FG09-13-01/03地块详细信息
凤岗片区FG09-13-01/03地块的具体位置在融翔状元府的西侧,距离客家高架路仅隔一个地块,周边环境相对安静,不会受到噪音的影响。该地块的西侧规划有杨边公园,北侧为商业用地,南侧则规划有小学和幼儿园,周边教育资源丰富,距离赣州六中和文清外国语学校也较近,整体位置在蟠龙板块中表现优异。
根据江西省公共资源电子交易平台的信息,FG09-13-01/03地块的总占地面积为22548.4㎡,其中住宅用地的容积率为1.8,起始价为7559万元,起始楼面价约为1862元/㎡。这一价格相较于融翔和正祥等周边楼盘要低,预计将吸引多家房企参与竞拍,市场反应值得期待。
凤岗片区FG08-37-05地块的市场分析
与FG09-13-01/03地块相比,凤岗片区FG08-37-05地块则显得有些意外。该地块位于新旅四季文旅城的西侧,南侧紧邻飞翔高架路,可能会受到一定的噪音影响。不过,周边有新旅四季文旅城和嘉福云墅两个大型楼盘在售,市场活跃度较高。此外,江西师范大学附属小学赣州经开区分校预计明年建成,进一步提升了该地块的配套设施。
FG08-37-05地块的占地面积为36192.6㎡,容积率为1.8,起始价为16482万元,起始楼面价约为2530元/㎡。虽然这一价格相对周边楼盘略低,但在当前市场环境下,高铁空港新区的价格仍然不算便宜。考虑到周边楼盘的库存压力,参与竞拍的房企将面临较高的挑战。
土拍市场的竞争与展望
此次赣州经开区的土拍吸引了众多房企的关注,尤其是两宗地块的起始价格相对较低,可能会引发激烈的竞争。随着新楼盘的不断推出,市场需求依然旺盛,房企在拿地时需要综合考虑周边的市场环境和自身的资金实力。预计在8月28日的竞拍中,将会有多家房企参与,争夺这两块优质地块。
总的来看,赣州经开区的土拍市场正在逐步升温,随着更多地块的挂牌和竞拍,未来的市场动态将愈加复杂,值得各方持续关注。
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