赣州楼市惊现黑天鹅，国贸赣州原6天卖爆

国贸赣州原掀起价格风暴

上周，赣州章贡区沙河片区的国贸赣州原楼盘以4字头起的价格震撼市场，原本均价在八千左右的楼盘直接降到4字头起，总价仅47万元起，吸引了大量购房者的关注。

在短短6天时间内，国贸赣州原的成交量达到了近80套，每天都有十几套的成交量，这一成绩在当前市场环境下显得尤为突出。虽然实际成交量略低于官方公布的102套，但依旧令人惊讶。

购房群体画像与市场需求

国贸赣州原的购房群体主要包括在老城区上班的县里人群、在老城区有老房子但预算有限的改善型购房者，以及在老城区租房的紧巴人群。对于这些购房者来说，总价50万元左右的三房几乎没有其他选择，尤其是年底沙河高架路通车后，通勤时间还能接受。

赣州有近千万人口，购房需求是真实存在的，只是当前市场被抑制了。大家对收入的不确定性以及救市政策的频繁出台，使得购房者担心买在半山腰上。然而，只要价格降到位，需求就会被激活。国贸赣州原的成功正是因为价格降到了购房者可以接受的范围内，并且是准现房，计划今年底交付，给购房者足够的信心。

黑天鹅效应或将引发更多降价

国贸赣州原的成功对赣州其他开发商带来了不小的震撼。尤其是那些位置较偏、常规降价手段无效、楼盘库存和资金压力大的开发商，看到国贸赣州原的效果，可能也会尝试类似的降价策略。未来，赣州新房市场或将引发更多的黑天鹅效应，更多楼盘可能会拿出足够震撼的价格来刺激买房人的神经。

今年上半年，赣州也有几个楼盘悄悄放出一批特价房，价格也是骨折级别，但因为是楼栋尾盘，差楼层为主，总价还比较高，刚需买不起、改善购房者又看不上，所以市场反响不大。而国贸赣州原的成功在于其价格到位、品质不错、楼层选择丰富，并不是尾盘的天地楼为主。

对于购房者来说，接下来需要看准时机再出手。市场的不确定性依然存在，但只要价格合适、品质有保障，购房需求依然会被激活。

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