赣州楼市政策利好详解

来源：吉屋 2024-06-04 07:04:53

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赣州楼市继续放大招，最利好哪些人？

近年来，中国房地产市场一直在调控中寻求稳定与发展。面对市场的不断变化，政策的出台和调整尤为重要。就在5月，赣州楼市迎来了一系列重磅政策，为购房者带来诸多利好，推动市场企稳复苏。

赣州公积金贷款利率下调5月17日下午，央行发布了三项重磅新政，政策调整力度之大，超出市场预期，引发了广泛关注。就在5月17日当天，赣州公积金宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。史上最低，赣州首付比例低至15%起。

政策组合拳，利好赣州哪些人？

最近，政策利好持续不断，“组合拳”一记接一记，赣州房贷首付比例和存量房贷利率双双下降，最利好哪些人？这些政策最直接的受益者，无疑是准备买房的刚需群体和已经买房的人。在市场专家看来，此次政策组合拳，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。这也有助于提升居民的消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，有效保障和改善民生，积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。

房贷首付比例下降最利好

当然是因为首付犹豫不决的买房客。主要群体是：刚需客和换房家庭。按目前赣州此前首套房的首付款比例20%、二套房的首付款比例30%,计算，分别下降5%。那么购买一套120w的房，首套房首付可以少6w。这一降低门槛的举措，能够有效打破部分刚需购房者的观望态度，刺激他们入市购房。不过，对于本身就对房价一直望而却步的群体而言，只有房价大幅打折，甚至降至“白菜价”，才能真正刺激他们的购房需求。

房贷利率下降最利好

当然是想买房和已买房的群体。主要群体：月供压力大，想提前还款的业主。公积金利率直接下降0.25个百分点，二套个人住房公积金贷款利率也相应调整。这样的利率调整，将显著减轻购房者的还款压力，尤其是公积金缴存人，将会受益匪浅。举个例子，如果赣州买房人贷款了本金100万买房，按现在2.35%的利率算，比之前2.6%的利率少0.25个百分点，省到的钱则等于100万*0.25%，算下来就是一年可以节约2500元。这波政策除了对即将买房的人利好，还有就是之前提前还款潮那波人，让大家安心还款，把你月供都降下来了，不要扎堆提还了。