西城区K-22-03地块成交分析

来源：吉屋 2024-05-31 10:03:30

赣州买房交流群-77群（371）

加入群聊

成交详情

5月29日，由江西国土资源交易平台获知，西城区K-22-03地块，地块编号DBA2024004，土地面积80130.5平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 1.8，建筑密度密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地、商业服务业用地。出让年限为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年。出让起始总价为60330万元，起始楼面价约4183元/㎡。拍卖开始时间：2024年5月29日9：00。最终由赣州星辉置业有限公司竞买成交，成交总价78030万元，楼面价约5410元/㎡。

配套优势

该地块位于西城东部生活片区，北侧临近赣州经开区管委会，南连章江新区，西侧与蓉江新区仅黄金大桥一桥之隔，区位优越。地块周边有已建成的东江源大道快速路、赞贤路、滨江大道等城市重要道路，城市道路网完善，出行便捷。地块周边有香格里拉、嘉福尚江府、招商雍景湾、中海天玺等多个高品质住宅小区，区域人居氛围浓厚。近邻章江左岸公园、赣州市保育院经开区分院、金星小学、赣州市第十二中学、锦晖广场、赣州市妇幼保健院、万达广场，生活便利。

规划指标要求

嘉福尚江府

章江新区 | 嘉福.尚江府营销体验馆前行一公里 12500元/平米

大型社区商场超市配套成熟品牌地产江景宜居生态购物中心医疗配套

拨号立享优惠

地块的基本情况和规划指标要求：宗地现场图：宗地红线图或宗地位置示意图：规划部门出具的规划指标文件。整体来看，西城区K-22-03地块被星辉置业以78030万元的总价拿下，楼面价为5410元/㎡。该地块地处优越区位，周边配套设施完善，交通便捷，属于具有发展潜力的黄金地段。未来随着周边基础设施和人居环境的不断完善，该地块的价值潜力将会逐步释放，对于置业投资者来说是一个不错的选择。