赣州海亮天城洋房底复成交价逆势上涨

来源：吉屋 2024-05-20 07:04:47

赣州买房交流群-45群（477）

加入群聊

优质房源崭露头角

今年以来，赣州二手房市场大多数房东都在降价出售房产，即使是最坚挺的章江新区万象城商圈也难以抵挡市场的巨大压力。然而，在市场分化的情况下，一些优质的房源却展现出了另一番景象。不久前，章江新区超大型小区海亮天城成交了一套稀缺的洋房底复房源，成交单价高达21908元/㎡，竟然比豪宅还贵。与几年前的价格相比，这样的房源价格还出现了一定程度的上涨。

产品稀缺引发热议

赣州海亮天城自2016年下半年开始交房，是一个拥有2720户的超大型小区。在这个小区中，普通高层的价格相对实惠，但一些赠送面积较大的房源仍然能够以高价售出。当前的赣州二手房市场中，房东纷纷割肉出售房产，导致不少小区的成交单价出现了下跌。然而，在市场的两极分化下，一些优质的房源却展现出了另一番行情。3月底，章江新区世纪嘉园一套豪装高层成交单价接近2万/㎡，而4月中旬，海亮天城也有一处房源以每平方米21908元的高价成交。与几年前相比，这样的房源价格竟然还在上涨。

稀缺房源逆势上涨

海亮天城是一个拥有46栋住宅2720户的超大型小区，不仅有高层和小高层，还有洋房等多种产品。尤其是洋房复式具有超高的赠送面积。目前，海亮天城在贝壳单一平台上挂牌了198套房源，挂牌量相对较大。该小区已成交129套房源，近90天内成交了5套房源，近30天内有368次带看，可见该小区在章江新区非常受欢迎。

4月中旬，海亮天城成交了一套洋房底复房源，房屋面积为152平方米，共五房，地面两层地下还赠送有两层，成交总价达到333万元，成交单价高达21908元/㎡。这套房源除了赠送有地下室和二楼可进行扩建外，还是边套，私密性很高，花园面积高达120.8平方米，赠送面积远超产证面积。考虑到实际使用面积，单价估计还不到10000元/㎡。对于喜欢院子和地下室的购房者来说，这样的房源具有极高吸引力，毕竟章江新区这样的房子实在是太稀缺了。