赣州楼市政策变化及挑战应对

来源：吉屋 2024-05-16 07:33:22

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政策出台，楼市迎来新变化

4月29日，赣州经开区举行了2024年土地推介会，同时自然资源部办公厅也发布了关于2024年住宅用地供应的通知。根据通知内容，商品住宅去化周期超过36个月的城市将暂停新增商品住宅用地出让，而18个月至36个月之间的城市则要根据盘活的存量商品住宅用地面积确定新出让的商品住宅用地面积上限。这一政策意味着，未来将着重从供应端入手，对土地供应实施限制，以促进楼市的平稳健康发展。

去库存成为当前主要任务

根据上海易居研究院数据统计，全国百城新建商品住宅库存去化周期为25.3个月，远高于合理值12-14个月。这意味着当前的去化周期偏高，对房企去库存和资金状况都带来了困扰。从大会提出的“统筹研究消化存量房产、优化增量住房”的政策措施来看，楼市正迎来新一轮去库存的挑战。这一次的政策措施再次将供需关系拉回平衡，为楼市的健康发展打下基础。

赣州楼市面临的挑战和机遇

回顾2015年的楼市情况，大规模的棚户区改造、房企主动降价、各种促销政策纷至沓来，为楼市去库存提供了有力支持。而今，随着新政策的出台，赣州楼市将迎来新的挑战和机遇。如何有效消化存量房产、优化增量住房，成为当前关注的焦点。赣州楼市将会如何应对这一政策变化，仍需持续关注市场动向，灵活应对，才能在激烈的竞争中脱颖而出。