央行新LPR出炉，赣州房贷利率大动向

来源：吉屋 2024-05-14 08:05:17

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央行最新LPR公布！赣州房贷利率低至3.25%

央行公布了2024年4月的LPR，与上月持平。5年期LPR仍维持在3.95%，符合市场预期。不过，4月赣州取消了首套房贷利率下限，使得首套房贷利率降至3.55%，而二套房贷利率保持在4.15%。这一消息对于赣州楼盘市场将有怎样的影响呢？

赣州房贷利率或有下调空间

根据最新数据，今年4月22日，央行公布了最新一期的LPR报价。1年期LPR维持在3.45%，5年期以上LPR也保持在3.95%。虽然LPR暂时没有变化，但专家认为，5年期以上LPR仍有下调空间，未来可能会有降息预期。此外，赣州等30多个城市已取消首套房贷利率下限，使得首套房贷利率降低40个基点至3.55%。相比之下，江苏的一些城市更为激进，直接将首套房贷利率下调至历史新低的3.25%。这种低利率水平已经接近公积金的3.1%贷款利率。

赣州楼盘市场走势分析

赣州新房房价已连续11个月环比下跌，市场需要政策来稳定。因此，赣州于4月1日取消首套房贷利率下限，预示着首套房贷利率或将进一步下调。同时，随着房价连续下跌，赣州有可能效仿江苏其他城市，进一步降低房贷利率。大家需要密切关注赣州各大银行的最新动向。具体来看，4月的执行利率为：首套房贷执行利率为3.55%，二套房贷执行利率为4.15%，公积金首套贷款利率为3.1%，公积金第二套贷款利率为3.575%。