优化商品住宅用地供应政策

来源：吉屋 2024-05-13 08:09:45

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商品住宅去化超过36个月的城市应暂停推地！

根据自然资源部办公厅的通知，各地要合理控制新增商品住宅用地供应，特别是对于商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让。同时，要下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。此举旨在支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展。

各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。除了暂停新增商品住宅用地出让外，在商品住宅去化周期在18个月-36个月之间的城市，也要根据盘活的存量商品住宅用地面积动态确定新出让的商品住宅用地面积上限。各地的商品住宅去化周期和盘活存量商品住宅用地数据需要按季度动态更新。

继续大力支持保障性住房用地的供应

在住宅用地供应方面，各地还要继续大力支持保障性住房用地的供应。根据保障性住房建设计划，需要在供地计划中优先安排，应保尽保。同时，要采取多措并举，统筹盘活各类存量土地用于保障性住房建设。对于涉及城中村改造计划的项目，要优先保障土地供应，确保安置房建设顺利进行。此外，严格执行住宅用地收回的相关要求也是各地需要重点关注的问题。

层层压实责任

自然资源部办公厅要求各地严格落实住宅用地供应主体责任，加强组织领导和部门协同，科学编制供地计划，落实住宅用地供应调控要求。省级自然资源主管部门也要加强对住宅用地供应工作的指导监督，督促落实相关要求。此外，自然资源部将继续加强对住宅用地市场的监测监管，重点监测房地产长效机制试点城市和其他大中城市。这一系列措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展，防范风险，维护市场秩序。