赣州1月成交数据分析

来源：吉屋 2024-03-06 10:47:30

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1月赣州成交数据：新房全线下跌，这个区跌的最惨

1月底赣州新楼盘扎堆首开好不热闹。不过临近过年备案时间肯定会推迟，因此1月赣州新房成交数据并不理想。中心城区三个区的成交套数都下跌了，好在二手房成交量回升迎来了开门红。赣州房协公布了今年1月的成交数据，一起来关注下。

先来看看2024年1月赣州中心城区（不包含赣县南康）新建商品房的成交数据。根据官方备案数据显示，今年1月，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案1265套，比去年12月份的2930套减少了1665套，降幅高达56.8%，主要是商业类房源锐减。其中住宅备案427套，章贡区（包括章江新区）备案66套、经开区备案196套、蓉江新区备案165套。

单单看住宅，1月份三区一共备案427套，对比12月份的555套，减少了128套，降幅为23%。这其中章贡区减少了39套，降幅达到了37%；经开区减少了4套，降幅为2%；蓉江新区减少了85套，降幅为34%。蓉江新区减少套数最多，章贡区则降幅最大。经开区持续有纯楼盘首开所以成交表现相对稳定。章贡区不少在售楼盘都是尾盘，去化表现一般，所以1月成交下跌，好在1月底有中海悦江府的首开，2月成交量会大涨。蓉江新区因为保利双盘加推热度褪去，加上中海学府壹号和蓉江御府2个纯新盘又没这么快首开，短期内成交表现会很平淡。

至于南康区和赣县区，也同样是上涨的。其中南康区成交279套、赣县区成交170套，南康区涨幅明显。赣州主城区最近一年一手新房住宅成交数据，不包括南康区赣县区。二手房部分（包括住宅和商业），今年1月份章贡区、经开区、蓉江新区三区二手房成交了1004套，对比去年12月的949套，增加了55套。其中章贡区（包括章江新区）成交770套、经开区成交192套、蓉江新区成交42套，三个区都上涨了！看来，不少人都赶在春节前卖房，降价换成交效果还可以。