央行宣布25个基点降息，赣州楼盘贷款利率大幅下调

央行下调25个基点，赣州楼盘贷款利率将大降

央行公布了2024年2月的LPR，其中1年期市场报价利率为3.45%，5年期的市场报价利率为3.95%。这次关乎房贷利率的5年期下调25个基点，如果赣州按照最新报价执行，首套房贷利率将降至3.65%，二套房贷利率也将降至4.15%。

2月20日，央行正式公布了最新一期的LPR报价，5年期大降25个基点。这意味着买房人的购房成本又有所减少。最新一期LPR出炉，1年期为3.45%，5年期以上为3.95%，相比上月的4.2%下降了25个基点。这次房贷利率的大幅下降，可能会加速购房者入市的步伐。

央行预示暖春，赣州楼市或将迎来一波购房潮

此次LPR下降并非没有征兆。在之前操作本月MLF时，利率未发生变化，但市场普遍预期LPR可能有调降。历史上也有过MLF利率不变但LPR下降的情况。例如，2021年12月，MLF利率不变，但1年期LPR下降了5个基点；2022年8月，MLF利率下调了10个基点，5年期以上LPR下降了15个基点。

自2023年6月底起，赣州的首套房贷利率已经下调至3.9%。到了2023年9月，大部分银行已经下调了二套房贷款利率，目前执行的利率是4.4%。如果赣州能继续执行首套房贷利率下调30个基点的政策，按照最新报价执行的话，首套房贷利率将降至3.65%，二套户贷利率将降至4.15%。

降息或成市场反转导火索，赣州楼市或迎来暖春

这次的降息是否能成为市场反转的导火索还不得而知，但至少赣州楼市出现暖春的概率是存在的。5年期以上LPR的下调不仅有利于稳定楼市信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场的平稳健康发展。