270°观景阳台、瞰江大平层！赣州又迎来一个改善江景新楼盘

270°观景阳台、瞰江大平层！赣州又迎来一个改善江景新楼盘

2024年，赣州将告别江景房荒，水西片区和经开区各有2个江景新楼盘，其中水西片区是中海悦江府和三江滙，经开区是筱坝大桥桥头的星洲云境和蟠龙大桥桥头的峰山地块项目。今天星洲云境完成批前公示，项目有13栋住宅共680户。

改善江景房荒，星洲云境是首选

赣州星洲云境是由赣州城投集团开发的云系列首个项目，定位为低密江景改善项目，拥有瞰江大平层，是蟠龙片区赣州六中板块中体量最大的新楼盘。项目共有13栋住宅和1栋幼儿园，包括6栋11层的洋房、1栋14层的小高层和6栋18层的小高层，总户数680户。

星洲云境的开发商是赣州城投集团旗下的赣州土地置业投资有限有限公司，作为本土国企，星洲地产在赣州的项目开发经验丰富，曾开发过星洲湾、星洲湾九境、星洲九樾等项目。星洲云境是全新云系列的首个作品，定位更高端。

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设计精良，瞰江视野一流

星洲云境采用现代与中式相融合的建筑风格，外立面采用白灰色系的色调搭配曲线立面造型，给人一种现代滨海建筑的感觉。项目结合规划负面清单进行了户型优化，南阳台宽敞，窗墙高，外立面采用大面积玻璃材质，颜值在线。

星洲云境的住宅采用阵列式排布，临江的几栋住宅拥有极佳的南向瞰江视野。不过，项目西侧是黄金快速路（筱坝大桥桥头），这对临高架的一排洋房会受到噪音影响。此外，项目北面还规划有一块加油加气站用地，这也是一个不利因素。

户型丰富，瞰江视野一流

目前，星洲云境的户型图还未公布，但据了解，户型面积段为128㎡-205㎡，四房起步，入手门槛较高。户型都经过规划负面清单的优化，将拥有跑道式阳台和全开间设计的飘窗，得房率应该都很高。为了更好地瞰江，部分户型还采用了270°的观景阳台，视野极佳。

星洲云境项目已完成批前公示，预计很快将迎来正式动工。章江新区达芬奇星洲地产品牌展厅和经开万达星洲地产品牌展点已经开放，开盘时间还需等待项目地营销中心的开放，预计将在年中。

赣州星洲云境的基本信息如下：项目位于经开区M-06-05地块，黄金大道东侧、滨江大道北侧，成交楼面地价为2380元/㎡。项目占地面积为57998.7㎡，总建筑面积为138740.26㎡，计容建筑面积为104397㎡，容积率为1.8，建筑密度为19.4%，绿地率为30%，总户数为680户，机动车位为895个，自带一所幼儿园。

赣州终于迎来了一个改善江景的新楼盘，星洲云境的设计和户型都很出色，瞰江视野一流，对于追求高品质生活的购房者来说是一个不错的选择。