绿化率是什么？绿化率怎么计算？绿化率对居住有什么影响?

随着社会的不断发展，人们对自己的居住水平有了明显的要求，很多置业者不再一味地关系价格和位置，对自己的未来环境也是非常关心。容积率和绿化率对整个小区环境是有较大影响的，绿化率已经成为衡量小区品质的重要标准，那么什么是绿化率？绿化率怎么计算？绿化率对居住有什么影响？

什么是绿化率？

很多时候置业者都是从楼盘开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，然而绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为这一说法是没有法律和法规依据，标准的说法应为"绿化覆盖率“，而法律法规中也明确规定衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着很大的区别的。

1、绿化覆盖率

我们可以把绿化覆盖率理解为开发商所说的绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。此外，公共绿地内占地面积不大于1%的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是绿化面积。

2、绿地率

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率=绿地面积/土地面积。

绿化率怎么计算？

“绿化率=绿地面积/土地面积。不是所有长草的地方都是绿化率，绿化率指的是居住区用地范围内各类绿地，包括公共绿地， 道路绿地等。绿地覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。”

绿化率对居住有什么影响？

一般情况下，开发商会告诉购房者绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，空气清新。

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