【投资商铺】投资商铺选什么？为什么都喜欢投资社区上商铺？

       房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是投资商铺的*先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，投资收益率就会大打折扣。社区商铺，其条件得天独厚。无需寻觅人流，自然拥有；无论购置一套这样的商铺你是自用还是转租。都不愁生财方向，即使是小卖部都能生意红火，稳赚不赔。

       1、近距离，方便快捷

       周边社区居住人数多，社区商铺与消费客群拥有得天独厚的近距离优势，住户都是潜在客户。相较于大商场，下楼即购，更方便，更快捷。

       2、业态多样，不可替代

      社区商铺拥有与人们生活密切相关的业态，如便利店、银行等，客群稳定，经营比较容易持续。购买社区商铺，自家门口当老板，生活事业两不误。

       3、转手出租快

       商铺出租，社区铺的租客范围会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及经济宽裕的人，也会优先考虑自己小区的商铺。

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