金地五四领峯买房打折，还送车位！车位价格从50万到0的周期！

来源：吉屋网 2021-12-24 09:44:00

目前五四北在售楼盘大部分位于新店外环，我们一般称之为五四北之北。这些项目由于区位劣势，配套缺失，加上价格较高，一直被买房人认为性价比很低，导致这些项目基本都是滞销不前，甚至期房卖成现房。

卖房送车位

*近看到广告说：五四北之北的金地·五四领峯买房还送车位。

根据*新网签数据，金地·五四领峯（备案名城金地大境小区）8月13日取证：住宅备案628套，截至12月22日，共计网签240套；车位729套，12月8日取证，目前网签102套。

一个五四北之北的项目，车位入市才 2周，网签已经达到100来套，看来“买房送车位”有一定效果。

从网签数据看，去化率为38%，每个月60来套，结合周边区位及配套，可谓差强人意。

分析其原因，一个是分销大力推广，估计点数给的不少；另一个就是营销策略调整，从入市就在备案价格基础上折扣，再到买房送车位，算是有自知之明。

是件好事

买房送车位，对于购房者来说，是一件好事，值得大力推广：

首先，这些送车位的项目基本是区位较差，公交出行困难，只能靠自驾出行。

其次，现在汽车价格很便宜的，十万以下一大把；如果买电动汽车，更能节省成本。但是开发商的车位价要远远高于汽车，对于刚需来说，可能这辈子换不了几辆车，但是一个车位可以买好几辆车。

*后，通过送车位形式，可以解决出行困难，弥补周边配套的不足，这些外围项目如果没有人买，这些车位更是无人问津，此时送车位促成交是一件好事。

对于买房人来说，除了要车位，还可以争取一下车位物业管理费，虽然一个月就几十元，但是每个月要交，也是麻烦，不如一次性终生免费。此外有打算买电动汽车，*让开发商承诺一下，未来要配合充电桩安装，不要后面扯皮。

仍需注意

总的来说，外围板块的楼盘，比如三江口、帝封江、五四北之北、南通和竹岐等，这些出行困难和配套缺失的项目，需要“买房送车位”，这才是解决刚需之需，买房人不妨在看盘时，问一问：车位送不送？谁送，谁列入考察名单！

此外，车位使用产权和车位合同等一些列问题都需要认真核对!

比如,买房赠车位要写合同里。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以大家一定要擦亮眼睛，看清楚你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

如果开发商采取“买房送车位”方式进行销售，而该车位是有产权所属的，不论促销活动如何宣传，开发商都必须将房屋销售和车位销售合同分别签署，发票分别开具，也就是我们开头提到的车位数据，它需要在不动产中心网签，这样的车位是可以办产权证。

否则，由于合同签署和发票开具约定不清，会给后续房屋和车位的产权证办理带来无法解决的麻烦，到时买房人就被动了。

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